Uzņēmums: Covid-19 ietekmē būtiskas izmaiņas biroju īres cenās nav novērojamas

Ekonomika
LETA 09:26, 22.05.2020 0

Pagaidām Covid-19 ietekmē būtiskas izmaiņas biroju īres cenās nav novērojamas, liecina Igaunijas uzņēmuma "RIA.com Marketplaces" apkopotā informācija.

 

Uzņēmums norāda, ka koronavīrusa pandēmija radījusi būtiskas izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū Baltijas valstīs, īpaši biroju nomas segmentā. Covid-19 ierobežošanas pasākumu dēļ daudzi uzņēmumi pārorientējušies uz attālinātu darbu. Kamēr daļa turpina maksāt pilnu vai nedaudz samazinātu biroja īres maksu, citi no biroja telpām uz laiku atteikušies pavisam. Saskaroties ar naudas plūsmas kritumu, daļa uzņēmumu tuvākajā nākotnē varētu pārvērtēt nepieciešamību pēc biroja telpām.

Starp Baltijas valstīm biroja telpu īres cenas nedaudz samazinājušās tikai Lietuvas galvaspilsētā - Viļņā vidējā biroja īres maksa šogad maijā, salīdzinot ar situāciju tirgū pirms diviem gadiem, sarukusi no 13 eiro kvadrātmetrā līdz 12 eiro kvadrātmetrā.

Rīgā vidējā biroja telpu īres maksa maijā saglabājusies tajā pašā līmenī, kā pirms diviem gadiem un ir 15 eiro kvadrātmetrā. Savukārt Tallinā biroja telpu segmentā novērojams neliels cenu kāpums - no 17 eiro kvadrātmetrā 2018.gada maijā līdz 18 eiro šā gada maijā, liecina "RIA.com Marketplaces" apkopotie dati.

Pēc nekustamo īpašumu vietnē "city24.lv" atrodamās informācijas, Rīgā maija sākumā īrei tika piedāvāti 1513 biroji. No tiem 732 objekti bija platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 781 - virs 150 kvadrātmetriem.

Igaunijas nekustamo īpašumu vietnē "city24.ee" maija sākumā īrei bija pieejami kopumā 1486 biroji - 919 īpašumu platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 567 īpašumi bija lielāki par 150 kvadrātmetriem. Savukārt Lietuvas nekustamo īpašumu portālā "aruodas.lt" maijā tiek izīrēti 1205 biroji - 821 īpašums bija platībā līdz 150 kvadrātmetriem, bet 384 īpašumu platība pārsniedza 150 kvadrātmetrus.

Lai gan pagaidām biroju īres cenas sludinājumos krīt negribīgi, kopumā daudzi izīrētāji ir gatavi potenciālajiem īrniekiem dot būtiskas atlaides, norāda "RIA.com Marketplaces" pārstāvis Artjoms Umanets.

"Daudzu uzņēmumu darbs notiek attālināti, un daļai izdevies ar izīrētājiem vienoties par īres atlaidēm. Tajā pašā laikā var prognozēt, ka Covid-19 ierobežošanas pasākumiem beidzoties, daļa uzņēmumu pāries uz mazākām telpām vai no tām atteiksies pavisam. Pandēmija bijusi laba mācība tam, ka efektīva darba organizācija iespējama arī attālināti, un ekonomisko izaicinājumu kontekstā biroju īre varētu būt veids, kā ietaupīt desmitiem un pat simtiem tūkstošus eiro gadā," skaidro Umanets.

Viņš pauda, ka arvien aktuālāka tendence īres tirgū varētu būt arī biroja koplietošanas telpu pakalpojums, kas profesionāļiem ļauj izīrēt darba vietu koplietošanas birojā uz noteiktu stundu vai dienu skaitu mēnesī. Uzņēmumi varētu censties ietaupīt uz biroja īri, arī pārejot uz mazākiem birojiem vai daļu telpu piedāvājot apakšīrniekiem.

"Situāciju biroju īres segmentā var iedalīt īstermiņa un ilgtermiņa perspektīvās. Īstermiņā īrnieki jau tagad ar izīrētājiem cenšas vienoties par īres maksas samazināšanu. Citi, ja tāda iespēja pastāv, samazina izmantoto biroja telpu un pārējo piedāvā apakšīrniekiem. Tomēr ilgtermiņā sagaidāms, ka daļa uzņēmumu varētu pārcelties uz platības ziņā mazākiem vai zemākas klases birojiem. Brīvo biroja telpu skaitam tirgū palielinoties, izīrētāji būs spiesti cenas mazināt," prognozē Umanets.

Подписывайтесь на Телеграм-канал VS.LV! Заглядывайте на страницу VS.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Lasīt visus komentārus (0)


ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Atklāja smilts un grants ieguvi Kocēnu pagastā, Vidzemē (+VIDEO)

Valsts uzņēmums apsaimnieko vairāk nekā 100 derīgo izrakteņu ieguves vietas visā Latvijas teritorijā.

Ekonomika Luminor vēlas iegādāties Krievijā strādājošā Ungārijas banka OTP - Bloomberg

Baltijas valstīs strādājošo "Luminor Bank" vēlas iegādāties Ungārijas lielākā banka "Országos Takarék Pénztár" (OTP), kas darbojas arī Krievijā, vēsta aģentūra "Bloomberg", atsaucoties uz nenosauktiem avotiem.

Ekonomika Dienvidkurzemes novada Nīcas pagastā par ES naudu tiks pārbūvēts polderis

Kopējā pasākumam atvēlētā summa ir 32,9 miljoni eiro no Atveseļošanas fonda un 6,9 miljoni eiro no Latvijas valsts budžeta.

Ekonomika Nodokļu ieņēmumi pirmajā ceturksnī par 1,2% atpaliek no plānotā

Nodokļu ieņēmumos šogad pirmajos trijos mēnešos iekasēti 3,325 miljardi eiro, kas ir par 40,7 miljoniem eiro jeb 1,2% mazāk, nekā plānots, aģentūrai LETA pavēstīja Finanšu ministrijas pārstāvji.

Lasiet arī

Sports Madrides Real futbolisti kļūst par Spānijas čempioniem

Madrides "Real" futbolisti sestdien savā laukumā svinēja uzvaru un 36.reizi kļuva par Spānijas čempioniem.

Pasaule Krievija izsludina meklēšanā Zelenski

Krievijas Iekšlietu ministrija meklēšanā izsludinājusi Ukrainas prezidentu Volodimiru Zelenski, sestdien vēsta Krievijas mediji.

Sports Rihardam Bukartam hat-trick graujošā Latvijas hokejistu uzvarā

Latvijas vīriešu hokeja izlase sestdien "Arēnā Rīga" ar graujošu uzvaru pār Norvēģiju noslēdza pārbaudes spēļu sēriju pirms pasaules čempionāta, Rihardam Bukartam izceļoties ar trim gūtiem vārtiem.

Sabiedrība KM: Saziņa latviešu valodā norisinās pēc būtības oficiālos gadījumos

Saziņa tikai vai pārsvarā latviešu valodā valstī pēc būtības norisinās oficiālos gadījumos - mācību iestādēs, valsts un pašvaldību iestādēs, darbā apspriežu un sanāksmju laikā, kā arī veselības aprūpes iestādēs, secināts Kultūras ministrijas (KM) sagatavotā Saliedētas un pilsoniski aktīvas sabiedrības attīstības plāna 2024.-2027.gadam projektā.