Saeima vēl nevienojas par principa «parāds seko dzīvoklim» ieviešanu

Lemjot par grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā, komisija atlika šī lēmuma pieņemšanu uz nākamo sēdi.

Šis princips nozīmē, ka par nesamaksātajiem komunālajiem pakalpojumiem, mājas pārvaldīšanas izdevumiem un iemaksām uzkrājumu fondā atbildīgs būtu tas, kurš nopircis, piemēram, attiecīgo dzīvokli ar visiem parādiem.

Ekonomikas ministrijas ierosinājums paredz, ka uz jaunajiem dzīvokļu īpašniekiem parādi pāries par periodu, kas nav ilgāks par vienu gadu.

Savukārt Saeimas Juridiskais birojs rosina noteikt, ka šis princips būtu piemērojams arī uz ilgākiem parādiem un, pārdodot dzīvokli, īpašnieku kopībai nepaliks parādu nasta.

Līdzīgu viedokli pauda, piemēram, parlamentārietis Andrejs Ceļapīters, uzsverot, ka nebūtu jādiskutē par parādu termiņiem - gadu, diviem vai trim, bet jārunā par parādu nastas likvidēšanu.

Savukārt deputāts Māris Sprindžuks (AS) uzsvēra, ka svarīgākais ir, lai pircējs ir informēts par parādiem un var izvērtēt, vai vēlas pirkt īpašumu ar parādiem. Lai to nodrošinātu, būtu izveidojami brīvi pieejami reģistri, kuros būtu iespēja ātri iegūt informāciju par dzīvokļa parādiem, uzskata politiķis.

Jau ziņots, ka Saeima decembrī konceptuāli atbalstīja grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā un saistītus grozījumus Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā, kas paredz principa "parāds seko dzīvoklim" ieviešanu.

Izmaiņas rosinātas, lai aizsargātu dzīvokļu īpašnieku kopību, kā arī dzīvojamo māju pārvaldnieku un komunālo pakalpojumu sniedzēju tiesiskās intereses pret to dzīvokļu īpašniekiem, kuri nenorēķinās par saņemtajiem pakalpojumiem un neveic iemaksas mājas uzkrājuma veidošanai. Ņemot vērā iecerēto, ka parādus nomaksās jaunie īpašnieki, samazināsies arī risks, ka dzīvojamai mājai uzkrātā parāda dēļ tiek pārtraukta kāda pakalpojuma sniegšana.

Patlaban praksē joprojām ir gadījumi, kad viena dzīvokļa parāds var negatīvi ietekmēt visu daudzdzīvokļu māju, tostarp apkures savlaicīgu pieslēgšanu mājai. Tāpat ir gadījumi, kad dzīvokļus pārdod un atgūt parādus kļūst vēl sarežģītāk, teikts grozījumu anotācijā.

Savukārt gadījumos, kad īpašnieks savu dzīvokli, kam uzkrājušies parādi, pārdod, viņam būs jārēķinās, ka parāds līdz dzīvokļa pārdošanai būs jāapmaksā, vai īpašuma cena būs jāsamazina, jo jaunajam īpašniekam būs jānomaksā visi dzīvokļa parādi, norādījuši grozījumu autori.

Grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā un grozījumi Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā Saeimā jāskata vēl divos lasījumos.