Kopš gada sākuma dzīvokļu cenas Rīgā kopumā saglabājas nemainīgas

Aprīlī sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 850 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija par vidēji 48% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar 2023.gada sākumu, cenas bija zemākas par 7%.

Pārskatā teikts, ka 2024.gada februārī sērijveida dzīvokļu cenu lejupslīde apstājās. Februārī un martā konstatētas nelielas pozitīvas cenu svārstības, tomēr kopumā šogad cenas vērtējamas kā stabilas. Rīgas lielākajos mikrorajonos pēdējā mēneša laikā bija novērojamas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības.

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2024.gada sākuma dzīvokļu cenas gan pazeminājās, gan palielinājās. Tomēr cenu izmaiņas gada pirmajos mēnešos bija nelielas un nepārsniedza 1%. Lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Vecmīlgrāvī - par 1%. Savukārt Imantā šogad konstatēts vislielākais cenu pieaugums - par 0,7%. Ziepniekkalnā, Bolderājā, Iļģuciemā un Pļavniekos kopš gada sākuma cenu izmaiņas nav konstatētas.

Aprīlī sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena trīsistabu dzīvokļiem palielinājās par 0,2%, bet četristabu dzīvokļiem - par 0,1%. Turpretī vienistabas un divistabu dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena aprīlī nedaudz pazeminājās.

Aprīlī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas minimālas izmaiņas. Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novērotas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības. Būtiskākais cenu pieaugums novērots Zolitūdē, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 0,5%. Savukārt visvairāk aprīlī dzīvokļu cenas pazeminājās Vecmīlgrāvī - par 0,7%. Vairākos mikrorajonos cenu izmaiņas aprīlī nav novērotas vispār.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas aprīlī saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 1066 eiro par kvadrātmetru. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena aprīlī bija Bolderājā - 645 eiro par kvadrātmetru, kas aprīlī nedaudz pazeminājās.

Aprīlī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 51 000 eiro līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 29 000 eiro līdz 41 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 27 000 eiro līdz 43 000 eiro atkarībā no mikrorajona.