• Indriķis,
  • Ints,
  • Namejs
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Asociācija: Gandrīz pilnībā apstājies komercīpašumu investīciju tirgus

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 07:56, 23.10.2024


Pie pašreizējā EURIBOR likmju līmeņa gandrīz pilnībā ir apstājies komercīpašumu investīciju tirgus, un darījumi ar A klases biroju ēkām nav notikuši jau divus gadus, aģentūrai LETA pauda Nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NĪAA) vadītājs Ints Dālderis, kurš ir arī Ministru prezidentes Evikas Siliņas (JV) padomnieks Eiropas Savienības fondu jautājumos.



Pēc "Colliers Baltic" datiem pēdējos piecos gados uzbūvēti 177 000 kvadrātmetru jaunu iznomājamo biroja platību, šobrīd notiek šo telpu aizpildīšanas process.

Dālderis skaidroja, ka jaunu biroju projektu uzsākšanas aktivitāti vairāk ietekmē nevis augstais EURIBOR, bet pirms dažiem gadiem strauji pieaugušās būvniecības izmaksas (apmēram par 30-40%), kurām līdzi nav sekojis tikpat straujš biroju nomas maksas pieaugums (apmēram par 10%). Lielāka EURIBOR ietekme tieši būtu novērojama nespējai pēc tam pārdot šīs jaunuzbūvētās biroju ēkas, atzina Dālderis.

Pēc Dāldera teiktā, pašlaik būvniecībā ir vēl 64 000 kvadrātmetru jaunu biroja platību, ieskaitot "Preses nama kvartālu", kur būvniecība šobrīd apturēta, un vēl ap 58 000 kvadrātmetru varētu uzbūvēt, ja uzlabojas tirgus situācija vai parādās enkurnomnieks.

"Šobrīd ļoti svarīgi ir atrisināt jautājumus, kas saistīti būvju kadastrālās vērtības noteikšanas metodikas izmaiņām, un tām sekojošajai ietekmei uz nekustamā īpašuma nodokļa politiku Rīgā. Nedrīkstētu pieļaut, ka nekustamā īpašuma nodokļa slogs komercīpašumu segmentā pieaug," uzsvēra Dālderis.

Savukārt mājokļu segmentā, kurā Latvija vairākkārtīgi atpaliek no kaimiņvalstīm, Dāldera ieskatā būtu svarīgi rast iespēju noteikt patiesiem izdevumiem atbilstošu samērīgu Zemesgrāmatas reģistrācijas nodevu un piemērot samazinātu 12% pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likmi jauniem, energoefektīviem mājokļiem, kurus iegādājas jaunās ģimenes.

Dālderis norādīja, ka vairākās Eiropas Savienības valstīs PVN samazinātā likme energoefektīviem mājokļiem jauno dzīvojamo telpu segmentā ir darbojusies kā būtisks nekustamā īpašuma nozares multiplikators.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Kundziņsalā sākusies liela infrastruktūras būvniecība (+VIDEO)

Jaunās iekārtas ļaus efektīvāk konstatēt mēģinājumus īstenot nelegālu vielu un lietu ievešanu valstī.

Ekonomika «Rīgas siltuma» tarifus rudenī varētu pacelt par 16 procentiem (+VIDEO)

Galīgais lēmums par tarifu ir Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) kompetencē.

Ekonomika Opozīcijas partijas neatbalsta ieceri biržā pārdot valsts uzņēmumu daļas

Saeimas opozīcijas partijas "Apvienotais saraksts" (AS) un "Latvija pirmajā vietā" (LPV) neatbalsta Finanšu ministrijas (FM) priekšlikumu paredzēt iespēju pārdot biržā stratēģiski svarīgu valsts kapitālsabiedrību akcijas.

Ekonomika Šoferu trūkuma dēļ atcēluši kopumā 26 autobusu reisus

Šoferu trūkuma dēļ AS "Liepājas autobusu parks" un AS "Nordeka" trešdien atcēluši kopumā 26 autobusu reisus, liecina informācija Autotransporta direkcijas mājaslapā.

Lasiet arī

Ekonomika Kā latviešiem ieguldīt zeltā un ko svarīgi zināt (+VIDEO)

Pēdējo gadu griezumā, metala cena ir sasniegusi rekordaugstu līmeni.

Ekonomika Ekonomiste: Latvijas valdības investīcijas šogad strauji augs (+VIDEO)

Kopumā šogad prognozē IKP izaugsmi 2,2% apmērā.

Sabiedrība Valainis: esam gatavi izvirzīt konkrētus uzdevumus investīciju piesaistei

Ministru kabineta Konkurētspējas un izaugsmes tematiskās komitejas š.g. 26.februāra sēdē ekonomikas ministrs Viktors Valainis iepazīstināja ar Ekonomikas ministrijas piedāvāto rīcību investīciju piesaistei un finanšu pieejamībai tautsaimniecībā (Informatīvais ziņojums par rīcības plānu investīciju un finanšu pieejamību).

Ekonomika Latvijas iedzīvotāji iegulda līdzekļus zelta stieņos

2024.gada beigās īpaši daudzi izvēlējās pārdot ieguldījumus, fiksējot peļņu. Atpirktā zelta apjoms pērn palielinājās par 25%, kas kļuva par augstāko atpirkšanas darījumu līmeni pēdējo 15 gadu laikā.