• Gunvaldis,
  • Gunvaris,
  • Sandra,
  • Sondra
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Asociācija: Gandrīz pilnībā apstājies komercīpašumu investīciju tirgus

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 07:56, 23.10.2024


Pie pašreizējā EURIBOR likmju līmeņa gandrīz pilnībā ir apstājies komercīpašumu investīciju tirgus, un darījumi ar A klases biroju ēkām nav notikuši jau divus gadus, aģentūrai LETA pauda Nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NĪAA) vadītājs Ints Dālderis, kurš ir arī Ministru prezidentes Evikas Siliņas (JV) padomnieks Eiropas Savienības fondu jautājumos.



Pēc "Colliers Baltic" datiem pēdējos piecos gados uzbūvēti 177 000 kvadrātmetru jaunu iznomājamo biroja platību, šobrīd notiek šo telpu aizpildīšanas process.

Dālderis skaidroja, ka jaunu biroju projektu uzsākšanas aktivitāti vairāk ietekmē nevis augstais EURIBOR, bet pirms dažiem gadiem strauji pieaugušās būvniecības izmaksas (apmēram par 30-40%), kurām līdzi nav sekojis tikpat straujš biroju nomas maksas pieaugums (apmēram par 10%). Lielāka EURIBOR ietekme tieši būtu novērojama nespējai pēc tam pārdot šīs jaunuzbūvētās biroju ēkas, atzina Dālderis.

Pēc Dāldera teiktā, pašlaik būvniecībā ir vēl 64 000 kvadrātmetru jaunu biroja platību, ieskaitot "Preses nama kvartālu", kur būvniecība šobrīd apturēta, un vēl ap 58 000 kvadrātmetru varētu uzbūvēt, ja uzlabojas tirgus situācija vai parādās enkurnomnieks.

"Šobrīd ļoti svarīgi ir atrisināt jautājumus, kas saistīti būvju kadastrālās vērtības noteikšanas metodikas izmaiņām, un tām sekojošajai ietekmei uz nekustamā īpašuma nodokļa politiku Rīgā. Nedrīkstētu pieļaut, ka nekustamā īpašuma nodokļa slogs komercīpašumu segmentā pieaug," uzsvēra Dālderis.

Savukārt mājokļu segmentā, kurā Latvija vairākkārtīgi atpaliek no kaimiņvalstīm, Dāldera ieskatā būtu svarīgi rast iespēju noteikt patiesiem izdevumiem atbilstošu samērīgu Zemesgrāmatas reģistrācijas nodevu un piemērot samazinātu 12% pievienotās vērtības nodokļa (PVN) likmi jauniem, energoefektīviem mājokļiem, kurus iegādājas jaunās ģimenes.

Dālderis norādīja, ka vairākās Eiropas Savienības valstīs PVN samazinātā likme energoefektīviem mājokļiem jauno dzīvojamo telpu segmentā ir darbojusies kā būtisks nekustamā īpašuma nozares multiplikators.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Rīgā maksa par atkritumu apsaimniekošanu pieaugs oktobrī un janvārī

Rīgā maksa par atkritumu apsaimniekošanu pieaugs oktobrī un janvārī, liecina šodien Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas atbalstītais domes lēmumprojekts.

Ekonomika Latvijas banka: vidēji uz vienu iedzīvotāju ir 1,7 konti (+VIDEO)

Līdzīgi kā iepriekšējos gados, visbiežāk lietotie klientu bezskaidrās naudas maksājumi bija karšu maksājumi.

Ekonomika 14 gados Latvijā īres cenas pieaugušas gandrīz par 60% (+VIDEO)

Tas ir divreiz vairāk nekā vidēji Eiropas Savienībā.

Ekonomika ASV atceļ sankcijas "Belavia"

ASV atceļ Baltkrievijas nacionālajai lidsabiedrībai "Belavia" 2021.gadā noteiktās sankcijas, ceturtdien pēc aptuveni piecas stundas ilgās tikšanās Minskā ar Aleksandru Lukašenko pavēstīja ASV prezidenta pārstāvis Džons Kols.

Lasiet arī

Sports Saeimai būs jālemj par Latvijas pilsonības piešķiršanu sportistam no Ukrainas

Saeimas Pilsonības, migrācijas un sabiedrības saliedētības komisija Saeimas Prezidijā iesniegusi likumprojektu par Eduarda Cibuļas atzīšanu par Latvijas pilsoni.

Kultūra Plāno divas reizes palielināt biļešu cenas sešos memoriālajos muzejos

Valdība plāno divas reizes palielināt biļešu cenas sešos memoriālajos muzejos, izriet no Kultūras ministrijas (KM) sagatavotā noteikumu projekta anotācijas.

Veselība Rudens saule var būt arī kaitīga: mediķi kliedē mītus (+VIDEO)

Latvijas iedzīvotāji aizvien labāk saprot, ka mūsu platuma grādos cilvēkiem D vitamīna trūkst pat vasarā.

Sabiedrība Bišumuižas dzīve: kādu senioru mītni samarieši uzcels Rīgā (+VIDEO)

Zemesgabals izvēlēts, domājot par labbūtību un ikdienas ērtībām.

Kultūra Latviešu mūzikas duets «‎De Mantra» iepriecina fanus (+VIDEO)

"Katrs cilvēks pieļauj kļūdas, un dažas kļūdas mūs pavada visu dzīvi".

Kriminālziņas Madridē sprādzienā bārā ievainoti 25 cilvēki

Spānijas galvaspilsētā Madridē sestdien pēcpusdienā sprādzienā bārā ievainoti 25 cilvēki, pavēstīja ārkārtas dienesti, norādot, ka trīs ievainoto stāvoklis ir smags.