• Asja,
  • Asnate,
  • Dāgs,
  • Dārgs
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Jūrmalas centrā uzbūvēs milzīgu viesnīcu

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 13:15, 03.06.2024


Nekustamā īpašuma pārvaldītājs SIA "M.J. Finance" Turaidas ielā Majoros varēs būvēt līdz 20 metrus augstu viesnīcu, paredz Jūrmalas domes apstiprinātie dokumenti.



Pilsētas dome apstiprināja lokālplānojumu zemesgabalam Turaidas ielā 10/12 un Jūrmalas domes saistošos noteikumus "Par lokālplānojuma zemesgabalam Turaidas ielā 10/12, Jūrmalā, grafiskās daļas, teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu apstiprināšanu". Lokālplānojuma teritorija atrodas Majoros, publiskās apbūves kvartālā starp Kaudzīšu, Jomas, Turaidas un Jūras ielu. Teritorijas atrodas pilsētas centra rajonā, kas atpazīstams kā jauktas apbūves teritorijas ar lielu komercapbūves - viesnīcu, izklaides, tirdzniecības un ēdināšanas uzņēmumu - īpatsvaru.

Pašlaik zemesgabals ir neapbūvēts. Līdz šim teritorija ir izmantota gan autostāvvietu ierīkošanai, gan sezonas atrakciju parku un vasaras sezonas tirdzniecības objektu izvietošanai. Domē informēja, ka zemesgabala īpašnieks, kas plāno viesnīcas būvi, ir "M.J. Finance".

Nekustamā īpašuma īpašnieks teritorijā plāno realizēt publiska rakstura apbūvi - konkurētspējīgu viesnīcu, kas saistīta ar investīciju piesaisti īpašuma attīstībai, tādējādi veicinot kūrorta pakalpojuma pieejamību.

Lokālplānojuma izstrāde veikta saskaņā ar Jūrmalas attīstības stratēģija 2010. - 2030.gadam un Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu. Lokālplānojumā noteikti detalizēti apbūves nosacījumi viesnīcas būvniecības iecerei: apbūves blīvums ne augstāks kā 60%, maksimālais ēkas augstums - 20 metri, kur pieļaujamais būves augstums līdz 3.stāvam ir 13 metri, apbūve, sākot ar 2.stāvu, veidojama dalītos apjomos. Lokālplānojumā noteikti detalizēti apbūves augstumu un apjomu kārtojuma principi.

Lokālplānojuma publiskās apspriešanas laikā, kas norisinājās no 2023.gada 19.oktobra līdz 2023.gada 17.novembrim, tika organizētas divas publiskās apspriešanas sanāksmes, kurās kopumā piedalījās pieci sabiedrības pārstāvji. Publiskās apspriedes laikā tika saņemts viens iesniegums no juridiskas personas, divi kolektīvi iesniegumi, kā arī pieci fizisku personu iesniegumi. Domē skaidro, ka sabiedrības iebildumi galvenokārt ir saistīti ar paredzamās apbūves augstumu kontekstā ar kvartāla apbūves raksturu un plānojamās zemes vienības atrašanos pilsētbūvniecības pieminekļa teritorijā.

Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde (NKMP), sniedzot savu atzinumu, pašvaldībai esot norādījusi, ka paredzētās būves augstums dominēs kvartālā un ka augstuma palielināšana līdz 20 metriem nebūtu atbalstāma. Taču pārvaldei neesot striktas prasības par būves augstuma parametru, jo tā noteikšana nav pārvaldes kompetences ietvarā un tas jārisina attiecīgā lokālplānojuma izstrādes procesā, norādot uz Jūrmalas pašvaldības kompetenci izstrādāt un apstiprināt teritorijas attīstības plānošanas dokumentus, noteikt apbūves parametrus, tostarp apbūves augstumu un stāvu skaitu.

Vienlaikus NKMP esot norādījusi, ka tā izprot nepieciešamību attīstīt Jūrmalas kā kūrortpilsētas ekonomisko potenciālu ar jaunu viesnīcu celtniecību, atzīmējot arī to, ka Jūrmalas pievilcība un vērtība ir tās mazstāvu apbūves dominēšana un vēsturiskās arhitektūras stilistiskā daudzveidība. Pārvaldē pauda, ka ir svarīgi atrast lokālplānojuma risinājumus, kas iekļaujas konkrētajā kultūrvēsturiskajā vidē.

Pašvaldība skaidro, ka būvniecība jāveic atbilstīgi to regulējošiem normatīvajiem aktiem. Būvprojektu īpašnieks var īstenot tikai pēc tam, kad visas atbildīgās institūcijas, tostarp NKMP, būs sniegušas pozitīvu atzinumu.

"M.J.Finance" īpašniece ir Jeļena Sagateljana, liecina "Firmas.lv" dati. Uzņēmuma apgrozījums pērn bija 142 460 eiro, bet zaudējumi - 11 579 eiro.

Sagateljanai pieder arī lielākā daļa kapitāldaļu uzņēmumā SIA "Marno J", kas pārvalda vairākus tirdzniecības centrus un viesnīcu. Viņa ir arī patiesais labuma guvējs vēl virknē uzņēmumu.

Jau ziņots, ka iecerētās viesnīcas atrašanās vieta ir netālu no Dzintaru koncertzāles, pretī Dzintaru prospekta sākumam un restorānam "Jūra".

Pašlaik zemesgabals ir neapbūvēts, teritorija ir vizuāli degradēta, kā arī neefektīvi izmantota pilsētas apbūves teritorija, skaidro pašvaldībā.

Vēsturiski zemesgabals ir bijis apbūvēts. Vēsturiskā būvlaide sakritusi ar zemesgabala robežu gar Turaidas ielu. Gruntsgabala apbūve veidojusies 20 gadsimta sākumā. Teritorijā ir atradušās vairākas ēkas - veikals, kafejnīcas "Mežābele" tirdzniecības kiosks "Lilija", "zig-zag" kiosku komplekss, veikals ar administratīvām telpām, dzīvojamās ēkas un noliktava.

Dažādos laika periodos vēsturiskās ēkas savienotas ar vienstāvu piebūvēm, veidojot vienlaidus tirdzniecības apbūvi gar Turaidas ielu. Esošā apbūve nojaukta 2004.gadā. Pēc tam teritorija ir izmantota gan autostāvvietu ierīkošanai, gan sezonas atrakciju parku un vasaras sezonu tirdzniecības objektu izvietošanai.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Latvijas uzņēmumos kā patiesie labuma guvēji ir ārvalstnieki no 117 valstīm

Latvijas uzņēmumos kā patiesie labuma guvēji norādīti ārvalstu pilsoņi no 117 valstīm, liecina Uzņēmumu reģistra sniegtā informācija.

Ekonomika Ceturkšņa laikā mājokļu cenas palielinājušās par 3,2%

Šī gada otrajā ceturksnī, salīdzinot ar 2025.gada pirmo ceturksni, mājokļu cenas palielinājās par 3,2%, liecina jaunākie Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) provizoriskie dati.

Ekonomika Rudenī varētu samazināties cena naftas produktiem

Pēc šovasar pieredzētā diezgan augstā jēlnaftas cenu līmeņa rudenī varētu sekot cenu kritums par aptuveni 7-8%, kas potenciāli var nozīmēt arī gatavās produkcijas cenu samazinājumu, atzina degvielas mazumtirgotāja "Circle K Latvia" degvielas kategorijas vadītājs Latvijā Gatis Titovs.

Ekonomika Rīgā maksa par atkritumu apsaimniekošanu pieaugs oktobrī un janvārī

Rīgā maksa par atkritumu apsaimniekošanu pieaugs oktobrī un janvārī, liecina šodien Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas atbalstītais domes lēmumprojekts.

Lasiet arī

Sabiedrība Valmieras novadā turpinās Sedas pilsētas labiekārtošana (+VIDEO)

Papildinājumu saņēma arī akmens dārza vizuālā puse.

Kultūra Kadirovs Pugačovu nosauc par tautas ienaidnieci

Čečenijas prokremliskais līderis Ramzans Kadirovs Krievijas populārās mūzikas leģendu Allu Pugačovu nodēvējis par tautas ienaidnieci, šādi reaģējot uz dziedātājas neseno interviju, kurā viņa atzinīgi izteicās par bijušo Čečenijas prezidentu Džoharu Dudajevu, vēsta tīmekļa izdevums "Meduza".

Sabiedrība Jelgavas pašvaldības īres dzīvokļu reģistrā ir saņemti 113 iesniegumi (+VIDEO)

Valsts turpinās šīs programmas īstenošanu arī tuvākajos gados.

Sabiedrība Saeimas komisija noraida ideju par Lāčplēša dienu kā oficiālu svētku dienu

Saeimas Cilvēktiesību un sabiedrisko lietu komisijas deputātu vairākums šodien noraidīja iedzīvotāju iniciatīvu, kura paredz Lāčplēša dienu noteikt par oficiālu svētku dienu.

Sabiedrība Daugavpils mediķi mijiedarbojas ar NATO spēkiem (+VIDEO)

Galvenais pasākuma organizators bija Zemessardzes 3. Latgales brigādes Medicīnas rota.

Interesanti fakti Kurzemes motoentuziasti atjauno vecos agregātus (+VIDEO)

“Virziens ir plašs, mūsu pulkā aicināts jebkurš – ar skūteri, hārleju, krosa moci… Gan pieaugušie, gan bērni".