Latvijā 52% iedzīvotāju sagaida mājokļu cenu pieaugumu šajā gadā

Vienlaikus Latvijā 15% aptaujāto domā, ka cenas mājokļiem 2024.gadā saglabāsies nemainīgas, ceturtā daļa iedzīvotāju norādījuši, ka cenu izmaņas ir grūti prognozēt, bet 10% sagaida cenu kritumu.

Arī Lietuvā un Igaunijā iedzīvotāju prognozes ir līdzīgas, taču kaimiņvalstīs iedzīvotāji biežāk nekā Latvijā sagaida, ka cenas saglabāsies stabilas, bet mazāks īpatsvars prognozē cenu samazināšanos, informē "Luminor Bank" pārstāvji.

Bankas pārstāvji norāda, ka arī šogad, tāpat kā pagājušajā gadā, mājokļu cenas Rīgā ir zemākās starp Baltijas valstu galvaspilsētām, turklāt ar būtisku starpību. Kamēr jaunajos projektos Tallinā un Viļņā dzīvokļu cena par kvadrātmetru ir robežās no 3500 līdz 4000 eiro, Rīgā tie ir 2200 līdz 2700 eiro.

Banka mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais skaidro, ka cenas par jaunajiem mājokļiem visās trijās Baltijas valstīs ir nostabilizējušās, taču otrreizējā tirgū ir vērojamas cenu svārstības - Igaunijā tās ir stabilas, bet Lietuvā cenas ir nedaudz kāpušas, līdz ar to abās kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir vidēji 2400-2600 eiro.

Tikmēr Rīgā šāda veida ēkās pieprasījuma krituma dēļ cenas ir nedaudz samazinājušās, un dzīvokļi tajās šobrīd maksā vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī Tallinā vai Viļņā, skaidro Sausais.

Viņš norāda, ka īpaši pieprasīti ir īpašumi labās atrašanās vietās ar attīstītu infrastruktūru un labā tehniskā stāvokli, turklāt arvien lielāka uzmanība tiek pievērsta energoefektivitātes jautājumiem - gan iegādājoties jaunu mājokli, gan uzlabojot esošo.

Eksperts prognozē, ka iedzīvotāju prognozes par īpašuma cenu kāpumu ir reālas un šogad mājokļu cenu samazinājums nav gaidāms, bet drīzāk ir iespējams, ka atsāksies cenu kāpums. Mājokļu cenas noteiks klientu aktivitāte - jo vairāk augs klientu interese par mājokļa iegādi, jo lielāka iespēja, ka cenas palielināsies -, un šogad tam varētu būt labvēlīgi apstākļi, pateicoties zemākai inflācijai, reālo algu pieaugumam un sagaidāmajam EURIBOR likmes samazinājumam.