• Vaira,
  • Vairis,
  • Vera
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Baltijā investīcijas nekustamajos īpašumos pirmajā pusgadā samazinājās par 47%

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 14:37, 25.10.2023


Baltijas valstīs investīcijas nekustamajos īpašumos 2023.gada pirmajā pusgadā samazinājās par 47% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo periodu, trešdien konferencē "Ko sagaidīt Baltijas nekustamo īpašumu frontē? "Newsec" Property Outlook, Autumn 2023" sacīja nekustamā īpašuma konsultāciju kompānijas "Newsec" investīciju speciālists Patriks Simsons.



Kopumā Baltijā pirmajā pusgadā nekustamajos īpašumos investēti 233 miljoni eiro. Simsons skaidroja, ka Lietuva investīciju apmēru ir spējusi noturēt 2022.gada pirmā pusgada līmenī, bet Latvija un Igaunija nē.

Savukārt Eiropā kopumā šogad pirmajā pusgadā īpašumu darījumos investēti 62 miljardi eiro, kas ir par 57% mazāk nekā 2022.gada pirmajā pusgadā. Simsons informēja, ka lielākais darījumu apmēra kritums ir biroju segmentā - par 60%, kā arī loģistikas centru segmentā - par 65%.

"Nekustamo īpašumu tirgus ir ievainots, lai gan neviena ekonomika Eiropā nav piedzīvojusi būtisku recesiju, tomēr nekustamo īpašumu darījumu apmērs nokrities līmenī, kāds bija pirms 2014.gada," teica Simsons.

Vienlaikus viņš atzina, ka īpašumu pircēji tirgū joprojām ir, taču institucionālajiem investoriem būtu jābūt optimistiskākiem un agresīvākiem, lai noslēgtu darījumus. Simsons skaidroja, ka lielie investori ir piesardzīgi un nogaidoši, bet mazie privātie investori, kas slēdz darījumus līdz pieciem miljoniem eiro, ir optimistiskāki.

Tāpat Simsons informēja, ka samazinās vidējā darījuma summa - no aptuveni 20 miljoniem eiro pirms diviem gadiem līdz 14 miljoniem eiro pērn un 13 miljoniem eiro šogad. Sarūk arī ienesīguma likmes, bet Baltijā tas vēl nav tik izteikti, jo noticis skaita ziņā maz darījumu.

Potenciālie investori vislabprātāk izvēlas tirdzniecības centrus, stāstīja Simsons. Tāpat Rīgā notiek daudzu jaunu biroju ēku attīstība, un notiek nomnieku migrācija no vecajām A un B klases ēkām uz jaunajiem biroju centriem.

Populārākais un drošākais īpašumu segments ir tirdzniecības centri, tāpēc to piedāvājums tirgū ir mazs un investori nesteidz šos objektus pārdot, sacīja Simsons.

Pēdējos gados strauja attīstība notiek arī loģistikas un ražošanas telpu segmentā, A klases noliktavās praktiski nav brīvo telpu. Savukārt dzīvojamo īres namu segments joprojām ir iesaldēts un investīciju darījumu iespējamība šajā segmentā ir zema, teica Simsons.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Valdība atļauj palielināt "Latvenergo" koncerna kopējās personāla izmaksas

Valdība otrdien nolēma atļaut 2025.gadā palielināt kopējās personāla izmaksas AS "Latvenergo" koncernā par 4,9% salīdzinājumā ar iepriekšējo pārskata gadu.

Ekonomika Dzelzceļa kravu pārvadājumu apjoms samazinājies par 25,6%

Dzelzceļa kravu pārvadājumu apjoma šogad astoņos mēnešos Latvijā samazinājies par 25,6%, salīdzinot ar 2024.gada attiecīgo periodu, un bija 5,812 miljoni tonnu, liecina Satiksmes ministrijas apkopotie dati.

Ekonomika «Stena Line» patlaban neplāno sākt prāmju satiksmi no Rīgas

Zviedrijas prāmju operators "Stena Line" patlaban neplāno sākt prāmju satiksmi no Rīgas, aģentūrai LETA norādīja "Stena Line" pārstāvji.

Ekonomika ATD pārvadātājiem protesta akcijas laikā piemēros līgumā noteiktos sodus

Autotransporta direkcija (ATD) pārvadātāju protesta akcijas laikā otrdien, 16.septembrī, par neizpildītiem vai daļēji izpildītiem reisiem piemēros līgumā noteiktos sodus un neizmaksās valsts kompensāciju par konstatētajām reisu neizpildēm, informēja direkcijā.

Lasiet arī

Kriminālziņas Astoņās vietās konstatēti bez atļaujas turēti invazīvie dzīvnieki

Dabas aizsardzības pārvalde (DAP) vasarā ir veikusi 12 pārbaudes savvaļas dzīvnieku turēšanas vietās un privātkolekcijās un astoņos gadījumos atklājusi bez atļaujas turētas invazīvo dzīvnieku sugas, aģentūru LETA informēja DAP Savvaļas sugu aizsardzības nodaļas vadītāja Karīna Lazdāne.

Sabiedrība Tumšajā laikā gaisa telpa Latvijas pierobežā būs slēgta līdz 8.oktobrim

Turpinot ierobežojumus Latvijas gaisa telpas zonā pie austrumu robežas ar Baltkrieviju un Krieviju, no 18.septembra līdz 8.oktobrim tā tiks slēgta diennakts tumšajā laikā no plkst.20 vakarā līdz plkst.7 rītā, aģentūra LETA noskaidroja Aizsardzības ministrijā.

Sports NBA komisārs: Eiropas līga varētu parādīties jau pēc dažiem gadiem

Nacionālās basketbola asociācijas (NBA) komisārs Ādams Silvers otrdien paziņoja, ka NBA Eiropas līga varētu debitēt pēc diviem vai trim gadiem.

Kriminālziņas Naktī Rīgā ugunsgrēka dēļ no dzīvojamās mājas evakuējušies ap 50 cilvēki

Aizvadītajā naktī Rīgā ugunsgrēka dēļ no kādas dzīvojamās mājas Brīvības ielā evakuējās ap 50 cilvēki, aģentūru LETA informēja Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests (VUGD).

Kriminālziņas Krāpnieki uzdodas par «Sadales tīkla» darbiniekiem

Krāpnieki uzdodas par AS "Sadales tīkls" vai AS "Latvenergo" darbiniekiem saistībā ar skaitītāju maiņu vai pārbaudi, brīdina "Sadales tīkls".

Kultūra Rakstniece Kristīne Želve: «Mani interesē «mazi» notikumi» (+VIDEO)

Krājuma kompozīciju veidota pēc kino tik populāro "pieaugšanas stāstu" principiem.