• Ada,
  • Adele,
  • Antra
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Latvijas iedzīvotāju ienākumi auguši būtiski straujāk nekā mājokļu cenas

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 16:34, 04.07.2025


Pēdējo divu gadu laikā Latvijas iedzīvotāju ienākumi ir auguši būtiski straujāk nekā mājokļu cenas, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Latio" jaunākajā tirgus pārskatā.



Pēc OECD datiem, pašlaik vidēji vienai Latvijas mājsaimniecībai, lai iegādātos 100 kvadrātmetru mājokli, būtu jāstrādā deviņus gadus, visu nopelnīto naudu liekot "zeķē" un neveicot nekādus liekus tēriņus. Turpretī pirms 12 gadiem mājsaimniecībai būtu bijis jāstrādā 9,6 gadi, teikts "Latio" pārskatā.

Tajā pašā laikā, piemēram, Somijā, lai iegādātos 100 kvadrātmetru mājokli, vienai mājsaimniecība būtu jāstrādā 6,6 gadus, Lietuvā - 7,5 gadus, bet Igaunijā - 10,3 gadus, neveicot liekus tēriņus jeb netērējot ceļojumos, ēšanai restorānos, koncertu apmeklējumiem, un noguldot visu uzkrāto peļņu īpašuma iegādei. Īrijā un Luksemburgā būtu jāstrādā vairāk nekā 16 gadus.

"Latio" nekustamo īpašumu analītiķe Ksenija Ijevļeva pārskatā norāda, ka patlaban algu pieaugums pārsniedzis mājokļu cenu kāpuma tempu. Tas ir pozitīvs signāls ne tikai pircējiem, bet arī tirgus stabilitātei kopumā. Tomēr tendences 2025.gada sākumā rāda, ka cenas sāk atkal kāpt, un pieejamības "logs" var nebūt uz palikšanu.

Pārskatā teikts, ka Latvijā pēdējos divos gados bijis straujš ienākumu kāpums - vidējā bruto alga no 1462 eiro 2023.gada pirmajā ceturksnī pieaugusi līdz 1757 eiro 2025.gada sākumā, kas ir kāpums par 20%. Savukārt divu istabu dzīvokļu vidējā cena jaunajā projektā pirmreizējā tirgū Rīgas apkaimēs 2025.gadā pirmajā ceturksnī Rīgā bija 2535 eiro par kvadrātmetru, kas ir 9% pieaugums salīdzinājumā ar 2023.gada pirmo ceturksni.

"Latio" pārskatā teikts, ka mājokļu cenas šajā laikā ir augušas daudz mērenāk, taču tirgū ir jau manāmas pazīmes, ka turpmāk nekustamo īpašumu cenas varētu augt straujāk, tāpēc iedzīvotāju relatīvā spēja iegādāties īpašumu sāk mazināties.

Tāpat "Latio" informē, ka mājokļa pārdošanai par tirgus cenu jūnijā vidēji bija nepieciešamas 56 dienas (57 - maijā, 58 - aprīlī, 60 - martā, 58 - februārī, 60 - janvārī), bet 15% mājokļu pārdoti viena mēneša laikā no sludinājuma publicēšanas brīža (14% - maijā un aprīlī, 13% - martā, 14% - februārī un janvārī).

Tāpat "Latio" informē, ka jūnijā 15% pārdevēju ir prasījuši tirgus situācijai nesamērīgi augstu cenu (15% - maijā, 14% - aprīlī un martā, 15% - februārī un janvārī).

Pēc "Latio" datiem, jūnijā 20% darījumu Rīgā notikuši ar mājokļiem jaunbūvēs (22% - aprīlī, 25% - martā un februārī, 20% - janvārī, 22% - decembrī un novembrī, 17% - oktobrī).


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Tramps informējis Japānu un Dienvidkoreju par 25% tarifu piemērošanu

ASV prezidents Donalds Tramps pirmdien nosūtījis Japānas un Dienvidkorejas līderiem vēstules, informējot viņus par 25% muitas tarifu spēkā stāšanos no 1.augusta.

Ekonomika EM: Ir vairāki iespējamie risinājumi "Rīgas siltuma" tarifu necelšanai

Iespējamie risinājumi AS "Rīgas siltums" tarifu necelšanas rudenī varētu būt garantētās jaudas iepirkumi, pāreja uz efektīvāku siltumenerģijas ikdienas tirgu un koģenerācijā ražotā siltuma izmantošanas veicināšana, un pēc padziļinātu aprēķinu veikšanas uzņēmums izlems, kuru risinājumu izmantot, aģentūrai LETA norādīja Ekonomikas ministrijas (EM) pārstāvji.

Ekonomika Analītiķi Latvijā jūnijā prognozē gada inflāciju 3,9-4% apmērā

Latvijā gada inflācija šogad jūnijā varētu būt pieaugusi līdz 3,9-4%, kamēr mēnesi iepriekš gada inflācija bija 3,6%, aģentūrai LETA prognozēja banku analītiķi.

Ekonomika VNĪ nav izdevies izsolīt ēku Brīvības ielā ar 1,475 miljonu eiro sākumcenu

VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) rīkotajā atkārtotajā izsolē nav izdevies pārdot ēku Brīvības ielā, Rīgā, kurā atrodas veikals "Santa un Barbara", liecina informācija elektronisko izsoļu vietnē "izsoles.ta.gov.lv".

Lasiet arī

Ekonomika VNĪ nav izdevies izsolīt īpašumu Krišjāņa Barona ielā

Bez rezultāta noslēgusies VAS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) atkārtoti rīkotā izsole, kurā piedāvāja iegādāties īpašumu Krišjāņa Barona ielā ar 549 900 eiro sākumcenu, liecina informācija elektronisko izsoļu vietnē "izsoles.ta.gov.lv".

Ekonomika VNĪ izsolē piedāvā īpašumu Krišjāņa Barona ielā

"Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ) izsolē piedāvā iegādāties īpašumu Krišjāņa Barona ielā ar 549 900 eiro sākumcenu, liecina paziņojums oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

Ekonomika Krievijas pilsoņiem varētu noteikt aizliegumu iegādāties nekustamo īpašumu

"Jaunās vienotības" Saeimas frakcija iesniegusi izskatīšanai Saeimā Nacionālo drošību apdraudošu darījumu ierobežošanas likumprojektu, kas paredz aizliegumu Krievijas un Baltkrievijas pilsoņiem vai tiem piederošām juridiskām personām iegādāties nekustamo īpašumu Latvijā.

Ekonomika Pēdējos trijos gados Vecrīgā pārdoti 24 namīpašumi par gandrīz 30 miljoniem eiro

Interese iegādāties dzīvokli, biroju vai ēkas Vecrīgā joprojām ir saglabājusies, un pēdējo trīs gadu laikā šajā pilsētas daļā ir pārdoti 24 namīpašumi par gandrīz 30 miljoniem eiro, nformēja nekustamā īpašuma kompānijas "Latvia Sotheby’s International Realty" pārstāvji, atsaucoties uz veikto pētījumā Vecrīgā "premium" segmentā.