• Sandis,
  • Uldis,
  • Ulvis
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 18:37, 26.03.2025


Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%, trešdien pusgada tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Newsec" investīciju darījumu padomnieks Patriks Simsons.



Baltijas valstīs investīciju apjoms pērn bija 496 miljoni eiro, kas ir kritums par 37% salīdzinājumā ar 2023.gadu. Tirdzniecības platības veidoja 48% no darījumiem - pārsvarā mazie tirdzniecības centri, bet Tallinas tirdzniecības centrs "Kristiine" veidoja pusi no darījumiem ar tirdzniecības platībām.

Simsons informēja, ka Igaunijā veiktas investīcijas par 267 miljoniem eiro, Latvijā - 75 miljoniem eiro, bet Lietuvā - 154 miljoniem eiro. Gadu iepriekš investīcijas Igaunijā veiktas par 187 miljoniem eiro, Latvijā - 176 miljoniem eiro" bet Lietuvā - 428 miljoniem eiro. Kopumā Baltijā 2023.gadā veiktas investīcijas par 791 miljonu eiro.

Savukārt investīciju apmēri komercīpašumos Eiropā kopumā pērn bija 157 miljardi eiro, kas ir pieaugums par 21% salīdzinājumā ar 2023.gadu. Aktīvākie segmenti, kas veidoja 52% investīciju bija biroji un industriālie/noliktavu objekti. Arī viesnīcu segmentā bijis pieaugums. Simsons sacīja, ka noliktavas ir kļuvušas par lielāko segmentu Eiropā, bet aug arī tirdzniecības platību segments.

Biroju tirgū Eiropā pieprasījums pērn samazinājās par 1%, nomas maksas A klases birojeim augušas par 5,4%, bet vidējās nomas maksas - par 3,3%. Brīvo telpu īpatsvars palielinājās par 0,9 procentpunktiem un bija 9,1%.

Savukārt Latvijā nomas maksas A klasēm auga par 3%, bet kopējā nomas maksa - par 0,4%. Pieprasījums pērn kritās par 50%, taču satraukumam nav iemesla, jo 2023.gads bija rekordgads pēc jaunu A klases biroju telpu nodošanas ekspluatācijā, skaidroja Simsons.

Brīvo biroju telpu īpatsvars pērn samazinājies par 1,2 procentpunktiem un bija 10,6%.

Simsons prognozēja, ka pieprasījums pēc birojiem saglabāsies, vecāku ēku īpašnieki sākuši piedāvāt elastīgākas nomas iespējas, attīstās arī kopstrādes telpu piedāvājums.

Tāpat Simsons informēja, ka no 2019.gada A klases biroju telpu platība Rīgā vairāk nekā divkāršojusies no 110 000 kvadrātmetriem līdz 256 000 kvadrātmetriem.

Šobrīd A un B klases birojos ir vairāk nekā 100 000 kvadrātmetri brīvo telpu. Simsons norādīja, ka būs jāvēro, kā rīkosies ēku īpašnieki, lai piesaistītu jaunus nomniekus. Kā piemērus Simsons minēja, ka tiek piesaistīti netradicionālāki nomnieki, piemēram, skolas vai medicīnas centri.

Simsons informēja, ka 2025.gadā biroju telpu tirgu papildinās 24 600 jauni biroja kvadrātmetri - "Satekles biznesa centrs", Krišjāņa Barona iela 30a un biroji Magdelēnas kvartālā.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Eiropas Savienības Digitālā Eiropā ir iespējas Latvijai (+VIDEO)

Ieskaitot nacionālo līdzfinansējumu, projektu kopsummu veido teju 38,8 miljoni eiro.

Ekonomika Zināms, cik pērn amatā nopelnījis «airBaltic» operatīvās vadības direktors

Latvijas nacionālās aviokompānijas "airBaltic" operatīvās vadības direktors Pauls Cālītis, kurš šogad aprīlī tika iecelts aviokompānijas izpilddirektora pienākumu izpildītāja amatā, pagājušajā gadā kompānijā nopelnīja 344 582 eiro, kas ir par 9,7% jeb 30 378 eiro vairāk nekā 2023.gadā, liecina viņa iesniegtā amatpersonas deklarācija par 2024.gadu.

Ekonomika ĀM valsts sekretārs: Latvija vēlas padziļināt ekonomisko dialogu ar ASV

Latvija vēlas padziļināt ekonomisko dialogu ar ASV, īpaši aizsardzības industrijas, tehnoloģiju un enerģētikas sektorā, uzsvēra Ārlietu ministrijas (ĀM) valsts sekretārs Andžejs Viļumsons, kurš otrdien, 1.jūnijā, tikās ar ASV Kongresa padomnieku delegāciju, kas ieradusies vizītē Baltijas valstīs.

Ekonomika KNAB jāatlīdzina ABLV Bank izdevumi par arestētu naudas līdzekļu uzglabāšanu

Senāts atstājis spēkā Administratīvās apgabaltiesas spriedumu, ar kuru Korupcijas novēršanas un apkarošanas birojam (KNAB) uzdots atlīdzināt likvidējamajai AS "ABLV Bank" izdevumus, kas radušies, uzglabājot kriminālprocesā arestētus bezskaidras naudas līdzekļus, aģentūru LETA informēja tiesā.

Lasiet arī

Ekonomika Rīgā patlaban tiek būvēti vairāk nekā 134 000 kvadrātmetri jaunu biroju platību

Rīgas biroju tirgū šobrīd ir viens no lielākajiem biroju fondu apjomiem būvniecības stadijā - patlaban tiek būvēti vairāk nekā 134 000 kvadrātmetri jaunu biroju platību, informē nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers" pārstāvji.

Sabiedrība Krievijas un Baltkrievijas pilsoņi Latvijā nevarēs iegādāties nekustamo īpašumu

Krievijas un Baltkrievijas pilsoņi Latvijā nedrīkstēs iegādāties nekustamos īpašumus, paredz ceturtdien Saeimā pieņemtais Nacionālo drošību apdraudošu darījumu ierobežošanas likums.

Sabiedrība "Latvijas pasta" izsolēs nosolīti nekustamie īpašumi par kopumā 926 200 eiro

VAS "Latvijas pasts" publiskās izsolēs nosolīti seši no piedāvātajiem desmit nekustamajiem īpašumiem par kopumā 926 200 eiro, liecina informācija elektronisko izsoļu vietnē "izsoles.ta.gov.lv".

Ekonomika Latviešiem joprojām ir liela vēlme iegādāties nekustamo īpašumu (+VIDEO)

Īpašumtiesības uzskata par ekonomiski izdevīgāku izvēli, salīdzinot ar dzīvesvietas īrēšanu.