• Georgs,
  • Jurģis,
  • Juris
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
LETA 18:37, 26.03.2025


Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%, trešdien pusgada tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Newsec" investīciju darījumu padomnieks Patriks Simsons.



Baltijas valstīs investīciju apjoms pērn bija 496 miljoni eiro, kas ir kritums par 37% salīdzinājumā ar 2023.gadu. Tirdzniecības platības veidoja 48% no darījumiem - pārsvarā mazie tirdzniecības centri, bet Tallinas tirdzniecības centrs "Kristiine" veidoja pusi no darījumiem ar tirdzniecības platībām.

Simsons informēja, ka Igaunijā veiktas investīcijas par 267 miljoniem eiro, Latvijā - 75 miljoniem eiro, bet Lietuvā - 154 miljoniem eiro. Gadu iepriekš investīcijas Igaunijā veiktas par 187 miljoniem eiro, Latvijā - 176 miljoniem eiro" bet Lietuvā - 428 miljoniem eiro. Kopumā Baltijā 2023.gadā veiktas investīcijas par 791 miljonu eiro.

Savukārt investīciju apmēri komercīpašumos Eiropā kopumā pērn bija 157 miljardi eiro, kas ir pieaugums par 21% salīdzinājumā ar 2023.gadu. Aktīvākie segmenti, kas veidoja 52% investīciju bija biroji un industriālie/noliktavu objekti. Arī viesnīcu segmentā bijis pieaugums. Simsons sacīja, ka noliktavas ir kļuvušas par lielāko segmentu Eiropā, bet aug arī tirdzniecības platību segments.

Biroju tirgū Eiropā pieprasījums pērn samazinājās par 1%, nomas maksas A klases birojeim augušas par 5,4%, bet vidējās nomas maksas - par 3,3%. Brīvo telpu īpatsvars palielinājās par 0,9 procentpunktiem un bija 9,1%.

Savukārt Latvijā nomas maksas A klasēm auga par 3%, bet kopējā nomas maksa - par 0,4%. Pieprasījums pērn kritās par 50%, taču satraukumam nav iemesla, jo 2023.gads bija rekordgads pēc jaunu A klases biroju telpu nodošanas ekspluatācijā, skaidroja Simsons.

Brīvo biroju telpu īpatsvars pērn samazinājies par 1,2 procentpunktiem un bija 10,6%.

Simsons prognozēja, ka pieprasījums pēc birojiem saglabāsies, vecāku ēku īpašnieki sākuši piedāvāt elastīgākas nomas iespējas, attīstās arī kopstrādes telpu piedāvājums.

Tāpat Simsons informēja, ka no 2019.gada A klases biroju telpu platība Rīgā vairāk nekā divkāršojusies no 110 000 kvadrātmetriem līdz 256 000 kvadrātmetriem.

Šobrīd A un B klases birojos ir vairāk nekā 100 000 kvadrātmetri brīvo telpu. Simsons norādīja, ka būs jāvēro, kā rīkosies ēku īpašnieki, lai piesaistītu jaunus nomniekus. Kā piemērus Simsons minēja, ka tiek piesaistīti netradicionālāki nomnieki, piemēram, skolas vai medicīnas centri.

Simsons informēja, ka 2025.gadā biroju telpu tirgu papildinās 24 600 jauni biroja kvadrātmetri - "Satekles biznesa centrs", Krišjāņa Barona iela 30a un biroji Magdelēnas kvartālā.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Eksperts stāsta, kā iegādāties lietotu traktoru (+VIDEO)

Pēdējo gadu laikā finansiālā situācija mazinājusi saimniecību spēju uzņemties jaunas kredītsaistības.

Ekonomika Zelta cena sasniedz jaunu rekordu

Zelta cena pirmdien sasniedza jaunu rekordu, kamēr ASV dolāra vērtība turpināja kristies, tirgos valdot bažām par ASV prezidenta Donalda Trampa ievedmuitas tarifu politiku un strīdu ar Federālo rezervju sistēmu.

Ekonomika Latvijas Bankas ekonomisti: Turpmākajos mēnešos pakalpojumu cenas augs lēnāk

Turpmākajos mēnešos pakalpojumu cenas augs lēnāk, jo algu kāpums vairs nav tik straujš kā pērn, vietnē "Makroekonomika.lv" raksta Latvijas Bankas ekonomisti Ieva Opmane un Andrejs Bessonovs.

Ekonomika Valmieras Industriālajā parkā uzsākta dzelzceļa būvniecība (+VIDEO)

Noritējušas izsoles divām esošajām rūpnieciskās apbūves teritorijām 23,7 ha un 12 ha platībā.

Lasiet arī

Ekonomika Rīgā patlaban tiek būvēti vairāk nekā 134 000 kvadrātmetri jaunu biroju platību

Rīgas biroju tirgū šobrīd ir viens no lielākajiem biroju fondu apjomiem būvniecības stadijā - patlaban tiek būvēti vairāk nekā 134 000 kvadrātmetri jaunu biroju platību, informē nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Colliers" pārstāvji.

Ekonomika Izklaides centru «Vernisāža» piedāvā iegādāties par 20 miljoniem eiro

Izklaides centru "Vernisāža" Tērbatas ielā, Rīgā, piedāvā iegādāties par 20 miljoniem eiro, liecina informācija nekustamā īpašumu kompānijas "Latvia Sotheby’s International Realty" mājaslapā.

Sabiedrība Krievijas pilsoņiem liegs iegūt mantojumā Latvijā reģistrēto nekustamo īpašumu

Deputāti Saeimas Juridiskajā komisijā šodien atbalstīja Tieslietu ministrijas priekšlikumu, kurš paredz, ka Latvijā reģistrētu nekustamo īpašumu mantojumā varēs saņemt Krievijas un Baltkrievijas pilsoņi tikai līdz ceturtajai radniecības pakāpei ieskaitot.

Ekonomika Dzīvokļu tirgū Rīgā janvārī veikts par 41% vairāk darījumu

Dzīvokļu tirgū Rīgā šogad janvārī veikts par 41% vairāk darījumu nekā 2024.gada janvārī un par 1% vairāk darījumu nekā pērn decembrī, liecina tīmekļvietnes "Cenubanka.lv" dati.