Dzīvokļu tirgū Rīgā janvārī veikts par 41% vairāk darījumu

Tostarp ar sērijveida dzīvokļiem janvārī veikts par 30% vairāk darījumu nekā pirms gada, kā arī par 6% vairāk darījumu nekā decembrī.

Kopumā janvārī veikti 860 darījumu ar dzīvokļiem, salīdzinājumā ar 850 darījumiem decembrī un 609 darījumiem pērn janvārī.

Dzīvokļu tirgus janvārī Rīgā ir bijis aktīvākais kopš 2019.gada un darījumu skaita ziņā pat pārspēja decembri, kas ierasti ir aktīvākais mēnesis, secina "Cenubanka.lv" eksperti.

Tīmekļvietnes eksperti secinājuši, ka jaunajos projektos ārpus centra un tam tuvākajām apkaimēm pirmreizējā tirgū dominē vidējās klases projekti un cena otro ceturksni ir tuvāk 2500 eiro par kvadrātmetru, savukārt otrreizējā tirgū bijis liels cenu kāpums un tika novērota rekordaugsta vidējā vērtība 2056 eiro par kvadrātmetru.

Augot pirmskara laika ēku cenām, tās atkal tuvojas 1700 eiro par kvadrātmetru robežai, savukārt sērijveida dzīvokļu cenas ir bijušas gandrīz nemainīgas septiņus ceturkšņus pēc kārtas, liecina "Cenubanka.lv" dati.

Populārākie pirmreizējie jaunie projekti Rīgā bijuši robežās starp 2300 un 2500 eiro par kvadrātmetru un šajos projektos pārdotā vidējā platība ir ļoti tuvu 50 kvadrātmetriem. Vienlaikus "Cenubanka.lv" dati liecina, ka jauno projektu īpatsvars pagaidām nav būtiski audzis un vidējā darījumu summa ir atgriezusies līmenī ap 80 000 eiro.

Tāpat "Cenubanka.lv" dati liecina, ka prasīto īres maksu datos sagaidīts sezonālais samazinājums - februārī visur, izņemot sērijveida dzīvokļus, bija novēroti ievērojami kritumi. Šobrīd visas īres maksas ir apmēram par 10% augstākas nekā 2019.gada nogalē, liecina "Cenubanka.lv" dati.