Par vairāk nekā 40 miljoniem eiro pārdots tirdzniecības centrs «Olimpia»

Tirdzniecības centrs "Olimpia" atrodas Āzenes ielā, Rīgā, un tā neto izīrējamā platība ir 20 991 kvadrātmetrs.

"Provendi Asset Management" vadītājs Kristaps Bērziņš skaidro, ka tirdzniecības centra "Olimpia" iegāde diversificē fonda īpašumu portfeli, dažādojot to un nostiprinot klātbūtni Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.

Bērziņš norāda, ka nepilnu divu gadu laikā izveidots augstvērtīgs portfeli, kas šobrīd sastāv no septiņiem īpašumiem ar kopējo pārvaldīto aktīvu vērtību virs 110 miljoniem eiro. Ar 54 miljoniem piesaistītā kapitāla fonds turpinās augt un attīstīties arī 2025.gadā.

Savukārt privātās ieguldījumu sabiedrības "Grinvest" partneris, līdzšinējais tirdzniecības centra "Olimpia" īpašnieks Antans Danis atzīmē, ka, iegādājoties īpašumu 2020.gadā, pandēmijas laikā, "Grinvest" saskārās ar slēgtu mazumtirdzniecības nozari, ekonomikas un sabiedrības satricinājumu, kā arī ar tirdzniecības centru, kur steidzami bija nepieciešama renovācija. Līdz 2024.gadam sasniegts 99% telpu aizpildījumu, nodrošināti jauni zīmoli un pakalpojumi, kā arī atjaunots viss tirdzniecības centrs.

Tirdzniecības centra nomnieku sarakstā šobrīd ir vairāk nekā 60 uzņēmumu, tostarp "Rimi" hipermārkets, diennakts fitnesa klubs "Gym!", ģimenes izklaides centrs "Adventica", sporta preču veikalu tīkls "Sportland", kā arī vairāki pasaulē atzīti sporta zīmoli, piemēram, "Adidas", "Sports Direct", "Nike" un "Puma".

Pēdējos gados "Olimpia" ir veiktas investīcijas vairāk nekā 10 miljonu eiro apmērā tirdzniecības centra modernizācijā un energoefektivitātes uzlabošanā, savukārt 2024.gadā tas ieguva "BREEAM In-use" sertifikātu "Very good" līmenī. Ir veikti arī ieguldījumi nomnieku telpu pielāgošanā, uzstādīti saules paneļi, uzlabots apgaismojums, ieviešot LED tehnoloģijas, kā arī izveidotas elektroauto uzlādes stacijas.

"Indexo Real Estate Fund" portfelī ir seši objekti Latvijā un Lietuvā. Ēku kopējā platība ir vairāk nekā 42 000 kvadrātmetru, iznomājot telpas vairāk nekā 100 komercnomniekiem, kā arī 261 dzīvoklis namīpašumos Rīgas centrā.

"Indexo Real Estate Fund" mērķis ir ieguldīt augstas kvalitātes un zema riska Baltijas nekustamā īpašuma portfelī - biroju, mazumtirdzniecības, loģistikas un rūpniecības ēkās ar stabilu naudas plūsmu.

"Provendi Asset Management" ir Latvijas Bankā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks.