• Bella,
  • Berta
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Valsts novados kritiski trūkst kvalitatīvu mājokļu (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 09:39, 02.12.2024


Turklāt algu atšķirības Latvijas mērogā ir diezgan ievērojamas.


Jaunbūvētas privātmājas Valmierā.

Interese par mājokļiem reģionos ir - 26% cilvēku, kas nākamajos trīs gados plāno iegādāties jaunu mājokli, labprāt pirktu to kādā no mazpilsētām vai lauku reģioniem, noskaidrots Latvijā veikta aptaujā. Tomēr iegādāties dzīvokli vai privātmāju šādās vietās visbiežāk ir grūti, jo nākas saskarties ar dažādām problēmām, tostarp mazu piedāvājumu, novecojušiem mājokļiem un sliktu infrastruktūru. Lai gan sarežģījumu netrūkst, vienlaikus ir arī gana daudz ideju risinājumiem, ar kuru palīdzību, apvienojot valsts un privātā sektora spēkus, mājokļu kreditēšanu reģionos var uzlabot.

Mājokļu kreditēšanā reģionos izaicinājumu netrūkst

Galvenā problēma, kas padara mājokļu kreditēšanu reģionos sarežģītu, ir ekonomiskās problēmas. Zemāki ienākumi, augstāks bezdarba līmenis un ēnu ekonomikas izplatība daudziem iedzīvotājiem apgrūtina hipotekārajam kredītam nepieciešamo oficiālo ienākumu uzrādīšanu. Turklāt algu atšķirības Latvijas mērogā ir diezgan ievērojamas - pagājušajā gadā Rīgā vidējā alga (bruto) bija nedaudz virs 1700 eiro, tikmēr Latgalē - vien nepilni 1100 eiro. Bankām, izvērtējot kreditēšanas iespējas, jānodrošina tas, lai aizņēmēji spētu ne tikai atmaksāt kredītu, bet arī turpinātu savu dzīvi kvalitatīvi, un pie tik zemiem ienākumiem tas ir ļoti sarežģīti.

"Nozares dati liecina, ka Pierīgas pašvaldībās izsniegto mājokļa kredītu atlikums ir tuvu eirozonas vidējiem rādītājiem, bet citviet Latvijā kreditēšana ir ļoti gausa un nepārsniedz 10% no pašvaldības IKP, tostarp valstspilsētās un novados ar augstu ekonomiskās aktivitātes līmeni. Lai šo situāciju uzlabotu, reizē ir jārūpējas gan par ekonomiskajiem izaicinājumiem un problēmu risināšanu, gan par mājokļu piedāvājuma un infrastruktūras uzlabojumiem, lai nodrošinātu tādas dzīvesvietas, kurās cilvēki patiešām vēlas dzīvot. " uzsver Kaspars Lukačovs, privātpersonu kreditēšanas eksperts.

Šobrīd mājokļu tirgus reģionos diezgan bēdīgā situācijā - daudzi īpašumi ir veci un sliktā stāvoklī, un jaunu mājokļu projektu pieejamība ir niecīga. Tāpat problēma ir arī nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte - ja Rīgā mājokļu pārdošanas sludinājumu skaits atbilst 7 mēnešu darījumu skaitam, tad mājokļu pārdošanas sludinājumu skaits vairumā Latvijas novadu nepārsniedz 5 mēnešu darījumu apjomu. Diemžēl arī infrastruktūras stāvoklis un dažādu pakalpojumu, piemēram, veselības aprūpes un izglītības iestāžu, trūkums padara reģionus mazāk pievilcīgus potenciālajiem mājokļu pircējiem un samazina arī tur esošo īpašumu vērtību. Tāpat, lai gan finansējums ir pieejams visā Latvijā, novērots, ka tieši reģionos iedzīvotāji dod priekšroku darījumiem, kur var izvairīties no ķīlas reģistrēšanas, īpaši tas ir izplatīts nekustamo īpašumu darījumiem līdz 30 000 eiro. Visas šīs problēmas ir jāskata kā vienots kopums, jo, risinot tikai kādu atsevišķu daļu, kopējā aina nekļūs pozitīvāka.

Risinājumu idejas ir, vajadzīga mērķtiecīga un kompleksa rīcība

Viena no svarīgākajām jomām, pie kuras ir jāveic mērķtiecīgs un nopietns darbs, ir reģionu ekonomiskā attīstība. Lai sniegtu iedzīvotājiem visā valstī pēc iespējas vienlīdzīgākas iespējas iegādāties mājokli ar aizdevuma palīdzību, ir jāuzlabo nodarbinātības rādītāji un jārada iespējas iedzīvotājiem saņemt augstākus ienākumus, vienlaikus sistemātiski strādājot arī pie sabiedrības finanšu pratības veicināšanas.

"Arī šeit ir jāuzsver, ka svarīga ir gan valsts, gan finanšu sektora aktivitāte, lai kopīgi padarītu Latvijas iedzīvotājus zinošākus par savām finansēm. Bankas par to rūpējas, piemēram, nodrošinot individuālas speciālistu konsultācijas ikvienam kredītņēmējam, lai palīdzētu izprast viņa iespējas un orientēties hipotekārā kredīta saņemšanas procesā. Tāpat tiek veikta aktīva finanšu pratības veicināšana, izglītojot klientus par uzkrājumiem, nodrošinājumu un kredītu pārvaldību, kas palīdz lielākam skaitam potenciālo pircēju izpildīt nepieciešamos kritērijus hipotēkas saņemšanai. Šis darbs neapšaubāmi ir jāturpina, taču tikai ar mērķtiecīgu un visaptverošu vairāku līmeņu darbu mēs varam ilgtermiņā sasniegt tiešām labus finanšu pratības rādītājus sabiedrībā," skaidro K. Lukačovs.

Tāpat reģionos kritiski trūkst kvalitatīvu mājokļu, tāpēc dzīvojamā fonda uzlabojumi ir viens no steidzamākajiem darbiem, kas jāpaveic valsts pārvaldei. Ir jāspēj atrast jauni veidi, kā stimulēt attīstītājus būvēt jaunus mājokļus vai atjaunot vecos īpašumus reģionālajos apgabalos, piemēram, izmantojot subsīdijas vai nodokļu atvieglojumus. Kamēr dzīvojamais fonds reģionos netiks sakārtots, ir pavisam saprotama cilvēku vēlme tomēr palikt Latvijas lielāko pilsētu iedzīvotāju lokā - sapnis par dzīvi laukos ir skaists, tomēr tā dēļ zaudēt teju visu ikdienas komfortu un ērtības uzņemsies tikai retais.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika «Valmiermuižas alus» pievienosies «Cēsu alus» grupai

SIA "Valmiermuižas alus" pievienosies AS "Cēsu alus" grupai, aģentūru LETA informēja "Valmiermuižas alus".

Ekonomika Ekonomiste: mājsaimniecību patēriņš 2. ceturksnī bija zemāks nekā pērn (+VIDEO)

Latvijas ekonomika jau ilgstoši "sirgst" ar vāju privāto patēriņu.

Ekonomika Latvijas jaunuzņēmumi sacentīsies par 10 000 eiro lielu balvu (+VIDEO)

Līdz šim kopumā iesniegtas vairāk nekā 5574 idejas jeb vidēji 348 idejas ik gadu.

Ekonomika Kazāks: Latvijai jāturpina meklēt ietaupījumus esošajos budžeta izdevumos

Latvijai ir jāturpina meklēt ietaupījumus esošajos budžeta izdevumos, otrdien intervijā TV3 raidījumam "900 sekundes" sacīja Latvijas Bankas prezidents Mārtiņš Kazāks.

Lasiet arī

Interesanti fakti Valdība apstiprina aktualizēto Nacionālo bruņoto spēku mobilizācijas plānu

Valdība otrdien slēgtā sēdē apstiprināja aktualizēto Nacionālo bruņoto spēku (NBS) mobilizācijas plānu.

Sabiedrība Konceptuāli atbalsta būtisku izdienas pensiju saņēmēju loka sašaurināšanu

Sākot ar 2027.gadu, no izdienas pensiju saņēmēju loka varētu izslēgt visas profesijas, kuras nav saistītas ar regulāru veselības un dzīvības apdraudējumu, vienlaikus neskarot šobrīd izdienas profesijās nodarbinātos, kuriem gan būs jārēķinās ar augstākām prasībām darba stāžam un potenciāli arī koriģētu izdienas pensijas apjomu, paredz otrdien valdībā konceptuāli atbalstītais Valsts kancelejas informatīvais ziņojums par izdienas pensiju sistēmas reformu.

Sabiedrība Tiesa vērtēs aizliegumu veikt psihologa darbību iepriekš sodītai personai

Satversmes tiesa (ST) ir ierosinājusi lietu un vērtēs, vai pamatlikumam atbilst aizliegums veikt psihologa profesionālo darbību iepriekš sodītai personai, informēja ST.

Kriminālziņas Jūras spēku patruļkuģis no kruīza kuģa evakuē cietušu cilvēku

Baltijas jūrā Jūras spēki veikuši cilvēku evakuāciju no kruīza kuģa "Aida Diva", informēja Jūras spēki.

Pasaule Afganistānā zemestrīcē bojāgājušo skaits pārsniedz 1400

Afganistānas austrumos notikušajā spēcīgajā zemestrīcē bojāgājušo skaits pārsniedzis 1400, otrdien pavēstīja talibu valdības preses sekretārs Zabihulla Mudžahids.

Pasaule Parubija slepkava noliedz saistību ar Krieviju

Par bijušā parlamenta spīkera Andrija Parubija slepkavību aizdomās turamais otrdien atzinies šajā noziegumā, bet noliedzis, ka nogalinājis politiķi pēc Krievijas specdienestu pasūtījuma.