• Dainuvīte,
  • Gija,
  • Megija
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Kāpēc nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā atkopjas tik lēni (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 12:33, 01.11.2024


Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem.


Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem.

Saskaņā ar nekustamā īpašuma veikto nekustamo īpašumu tirgus pētījumu Jūrmalā premium segmentā, kas aptver laika posmu no 2022.gada sākuma līdz šī gada augusta beigām, interese par privātmāju un dzīvokļu, kā arī zemes iegādi un pārdošanu ir salīdzinoši aktīva pašreizējos apstākļos, tomēr pārdevēji vēl joprojām ieņem nogaidošu pozīciju, cerot uz augstāku darījuma cenu.

Nekustamā īpašuma kompānijas eksperte Ilze Mazurenko norāda: "Šī brīža pircējs meklē kvalitatīvu piedāvājumu, kas vienlaikus būtu pieejams un interesants vietējam pircējam. Jāatzīst, ka piedāvājuma pusē Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu sektorā nav daudz šādi kvalitatīvi jaunie projekti. Iespējas pielāgoties un reaģēt uz pircēju vajadzībām ir kā īpašniekiem, tā arī attīstītājiem."

Jūrmalā privātmāju sektorā veikto darījumu apjoms 2023.gadā bija gandrīz uz pusi lielāks nekā gadu iepriekš, sasniedzot 41,5 miljoni eiro un kopējam darījumu skaitam pieaugot turpat par 70%. Šogad astoņos mēnešos privātmāju pārdošanā sasniegta jau vairāk nekā puse no 2023.gada kopējā pārdoto privātmāju skaita, sasniedzot gandrīz 2022.gada rezultātu.

Savukārt dzīvokļu sektorā darījumu apjoms 2023.gadā bija par 10% zemāks nekā 2022.gadā, sasniedzot 44,1 miljonus eiro, Šogad vidējā kvadrātmetra cena uz kopplatību ir saglabājusies iepriekšējā gada līmenī, kas ir 2732 eiro kvadrātmetrā. Šajā segmentā tirgus tendence gada griezumā nemainās, vispopulārākie ir trīsistabu dzīvokļi.

Jūrmalā pārdotās zemes apjoms 2023.gadā, salīdzinot ar gadu iepriekš, kritās kopsummā par 1,2 miljoniem eiro, noslēdzot par 4 darījumiem mazāk, bet šogad astoņos mēnešos īstenoti 9 darījumi ar zemi. Trīs gadu laikā pārdoto kvadrātmetru daudzums šajā segmentā krītas mazās pieejamības un lielo cenu dēļ.

Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem - joprojām stingrajām banku prasībām īpaši nerezidentiem, augstajām īpašnieku gaidām attiecībā uz darījuma cenu, kā arī samērā ierobežoto piedāvājumu tirgū - īpašumu kvalitāti, mūsdienīgumu, energoefektivitāti, platību un citām prasībām.

"Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem," skaidro Ilze Mazurenko. Lai arī nekustamā īpašuma attīstītāji šobrīd ir ļoti piesardzīgi sākt jaunu ēku būvniecību un investēt dzīvokļu segmentā, tomēr atsevišķi uzņēmēji ir pārliecināti par tirgus potenciālu - tie ir iegādājušies zemesgabalus un Jūrmalā plāno būvēt dzīvojamās mājas. Izaicinājums būs samērot cenu līmeni un cilvēku pirktspēju, jo pašlaik lielākā daļa īpašumu pircēju ir vietējie iedzīvotāji.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Binde: Latvijā telekomunikāciju tirgus ir tuvu piesātinājumam

Latvijā telekomunikāciju tirgus ir tuvu piesātinājumam, sacīja SIA "Latvijas mobilais telefons" (LMT) prezidents Juris Binde.

Ekonomika Banķiere: izrāviens Baltijas valstu ekonomikās gaidāms 2025. gadā (+VIDEO)

Mēs jau redzam pozitīvu reakciju kreditēšanas tirgos.

Ekonomika Cūkgaļas tirgus cena Latvijā novembrī kritusies par 4,1%

Latvijā cūkgaļas tirgus cena šogad novembrī bija 209,67 eiro par 100 kilogramiem, kas ir par 4,1% mazāk nekā šogad oktobrī un par 8,4% mazāk nekā pagājušā gada novembrī, liecina Zemkopības ministrijas (ZM) Tirgus un tiešā atbalsta departamenta dati.

Ekonomika Banķiere: Latvijā vairāki lēmumi ir pieņemti, nedomājot par izaugsmi ilgtermiņā

Šogad Latvijā vairāki lēmumi valsts līmenī ir pieņemti sasteigti, risinot īstermiņa jautājumus, nevis, domājot par valsts kopējo izaugsmi ilgtermiņā, aģentūrai LETA sacīja "SEB bankas" valdes priekšsēdētāja Ieva Tetere.

Lasiet arī

Sabiedrība Valsts pārvaldē vērtēs amatus interešu konflikta novēršanai

Atbilstoši Saeimā pieņemtajiem grozījumiem likumā "Par interešu konflikta novēršanu valsts amatpersonu darbībā" Finanšu ministrijas (FM) un Valsts kases amatpersonas izvērtēs, kuri amati tiks saglabāti un kuri būs jāatstāj, lai novērstu iespējamu interešu konfliktu.

Sabiedrība Latvijā jaunieši ar invaliditāti pakļauti augstam atstumtības riskam

Latvijā jaunieši ar invaliditāti ir pakļauti augstam atstumtības riskam, vērtē "Invalīdu un viņu draugu apvienība Apeirons".

Pasaule Ukraiņi notriekuši 20 krievu dronus

Krievija naktī uz ceturtdienu uzbrukusi Ukrainai ar 31 "Shahed" un cita tipa dronu, un 20 no tiem Ukrainas karavīri notriekuši, pavēstīja Ukrainas Gaisa spēki.

Sabiedrība Latvija nodrošina dalību pirmsskolas izglītībā 95,5% bērniem no trīs gadu vecuma

Latvija nodrošina dalību pirmsskolas izglītībā 95,5% bērnu no trīs gadu vecuma, teju sasniedzot Eiropas izglītības telpas (EIT) mērķi, izriet no Eiropas Komisijas ikgadējā ziņojuma "Izglītības un mācību pārskats 2024".