• Lūcija,
  • Veldze
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Kāpēc nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā atkopjas tik lēni (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 12:33, 01.11.2024


Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem.


Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem.

Saskaņā ar nekustamā īpašuma veikto nekustamo īpašumu tirgus pētījumu Jūrmalā premium segmentā, kas aptver laika posmu no 2022.gada sākuma līdz šī gada augusta beigām, interese par privātmāju un dzīvokļu, kā arī zemes iegādi un pārdošanu ir salīdzinoši aktīva pašreizējos apstākļos, tomēr pārdevēji vēl joprojām ieņem nogaidošu pozīciju, cerot uz augstāku darījuma cenu.

Nekustamā īpašuma kompānijas eksperte Ilze Mazurenko norāda: "Šī brīža pircējs meklē kvalitatīvu piedāvājumu, kas vienlaikus būtu pieejams un interesants vietējam pircējam. Jāatzīst, ka piedāvājuma pusē Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu sektorā nav daudz šādi kvalitatīvi jaunie projekti. Iespējas pielāgoties un reaģēt uz pircēju vajadzībām ir kā īpašniekiem, tā arī attīstītājiem."

Jūrmalā privātmāju sektorā veikto darījumu apjoms 2023.gadā bija gandrīz uz pusi lielāks nekā gadu iepriekš, sasniedzot 41,5 miljoni eiro un kopējam darījumu skaitam pieaugot turpat par 70%. Šogad astoņos mēnešos privātmāju pārdošanā sasniegta jau vairāk nekā puse no 2023.gada kopējā pārdoto privātmāju skaita, sasniedzot gandrīz 2022.gada rezultātu.

Savukārt dzīvokļu sektorā darījumu apjoms 2023.gadā bija par 10% zemāks nekā 2022.gadā, sasniedzot 44,1 miljonus eiro, Šogad vidējā kvadrātmetra cena uz kopplatību ir saglabājusies iepriekšējā gada līmenī, kas ir 2732 eiro kvadrātmetrā. Šajā segmentā tirgus tendence gada griezumā nemainās, vispopulārākie ir trīsistabu dzīvokļi.

Jūrmalā pārdotās zemes apjoms 2023.gadā, salīdzinot ar gadu iepriekš, kritās kopsummā par 1,2 miljoniem eiro, noslēdzot par 4 darījumiem mazāk, bet šogad astoņos mēnešos īstenoti 9 darījumi ar zemi. Trīs gadu laikā pārdoto kvadrātmetru daudzums šajā segmentā krītas mazās pieejamības un lielo cenu dēļ.

Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem - joprojām stingrajām banku prasībām īpaši nerezidentiem, augstajām īpašnieku gaidām attiecībā uz darījuma cenu, kā arī samērā ierobežoto piedāvājumu tirgū - īpašumu kvalitāti, mūsdienīgumu, energoefektivitāti, platību un citām prasībām.

"Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem," skaidro Ilze Mazurenko. Lai arī nekustamā īpašuma attīstītāji šobrīd ir ļoti piesardzīgi sākt jaunu ēku būvniecību un investēt dzīvokļu segmentā, tomēr atsevišķi uzņēmēji ir pārliecināti par tirgus potenciālu - tie ir iegādājušies zemesgabalus un Jūrmalā plāno būvēt dzīvojamās mājas. Izaicinājums būs samērot cenu līmeni un cilvēku pirktspēju, jo pašlaik lielākā daļa īpašumu pircēju ir vietējie iedzīvotāji.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Kalvītis: Gāzes turpmākā cena būs atkarīga no ģeopolitiskajiem apstākļiem

Dabasgāzes turpmākā cena būs atkarīga no ģeopolitiskajiem apstākļiem, piektdien intervijā TV3 raidījumam "900 sekundes" sacīja AS "Latvijas gāze" valdes priekšsēdētājs Aigars Kalvītis.

Ekonomika airBaltic: mēs veicinām Latvijas tūrisma nozares attīstību

Šogad Latvijas nacionālā lidsabiedrība ir pārvadājusi gandrīz piecus miljonus pasažieru.

Ekonomika ECB samazina procentlikmes

Eiropas Centrālā banka (ECB) ceturtdien nolēma pazemināt procentlikmes par 0,25 procentpunktiem.

Ekonomika 5G pārklājuma nodrošināšana gar «Via Baltica» varētu izmaksāt 16,5 miljonus eiro

Baltijas valstīm projekta "5G-Baltics", kas paredz nepārtraukta 5G pārklājuma nodrošināšanu gar automaģistrāli "Via Baltica", izmaksas varētu sasniegt kopumā apmēram 16,5 miljonus eiro, informē tehnoloģiju uzņēmumā SIA "Tet".

Lasiet arī

Pasaule CBS: Sji nedosies uz Trampa inaugurāciju

Nav gaidāms, ka Ķīnas prezidents Sji Dzjiņpins janvārī dosies uz Vašingtonu, lai piedalītos Donalda Trampa inaugurācijā ASV prezidenta amatā, vēsta telekanāls CBS, atsaucoties uz avotiem.

Sabiedrība 101 gadu vecā aizputniece par ilgmūžības receptēm (+VIDEO)

Apsverot fiziskās iespējas, viņa nedodas ārpus mājas, tikai uz dušas mašīnu.

Sabiedrība Sacensību par titulu Eiropas cilvēks turpina Rinkēvičs, Zilbalodis un Balčūne

Sacensību par titulu "Gada Eiropas cilvēks Latvijā" turpina Valsts prezidents Edgars Rinkēvičs, animācijas filmas "Strume" režisors Gints Zilbalodis un Lūznavas muižas pārvaldniece Iveta Balčūne, informēja "Eiropas kustības Latvijā" (EKL) ģenerālsekretāre Liene Valdmane.

Pasaule Rīgas pašvaldība pārtrauc sadarbības līgumu ar Gruzijas galvaspilsētu Tbilisi

Ņemot vērā pēdējo nedēļu notikumus Gruzijā, Rīgas pašvaldība pēc konsultēšanās domes Frakciju padomē nolēmusi uz laiku apturēt sadarbības līgumu ar šīs valsts galvaspilsētu Tbilisi, kas ir Rīgas sadraudzības pilsēta, aģentūru LETA informēja pašvaldībā.