• Alita,
  • Elita,
  • Liesma
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Kāpēc nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā atkopjas tik lēni (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 12:33, 01.11.2024


Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem.


Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem.

Saskaņā ar nekustamā īpašuma veikto nekustamo īpašumu tirgus pētījumu Jūrmalā premium segmentā, kas aptver laika posmu no 2022.gada sākuma līdz šī gada augusta beigām, interese par privātmāju un dzīvokļu, kā arī zemes iegādi un pārdošanu ir salīdzinoši aktīva pašreizējos apstākļos, tomēr pārdevēji vēl joprojām ieņem nogaidošu pozīciju, cerot uz augstāku darījuma cenu.

Nekustamā īpašuma kompānijas eksperte Ilze Mazurenko norāda: "Šī brīža pircējs meklē kvalitatīvu piedāvājumu, kas vienlaikus būtu pieejams un interesants vietējam pircējam. Jāatzīst, ka piedāvājuma pusē Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu sektorā nav daudz šādi kvalitatīvi jaunie projekti. Iespējas pielāgoties un reaģēt uz pircēju vajadzībām ir kā īpašniekiem, tā arī attīstītājiem."

Jūrmalā privātmāju sektorā veikto darījumu apjoms 2023.gadā bija gandrīz uz pusi lielāks nekā gadu iepriekš, sasniedzot 41,5 miljoni eiro un kopējam darījumu skaitam pieaugot turpat par 70%. Šogad astoņos mēnešos privātmāju pārdošanā sasniegta jau vairāk nekā puse no 2023.gada kopējā pārdoto privātmāju skaita, sasniedzot gandrīz 2022.gada rezultātu.

Savukārt dzīvokļu sektorā darījumu apjoms 2023.gadā bija par 10% zemāks nekā 2022.gadā, sasniedzot 44,1 miljonus eiro, Šogad vidējā kvadrātmetra cena uz kopplatību ir saglabājusies iepriekšējā gada līmenī, kas ir 2732 eiro kvadrātmetrā. Šajā segmentā tirgus tendence gada griezumā nemainās, vispopulārākie ir trīsistabu dzīvokļi.

Jūrmalā pārdotās zemes apjoms 2023.gadā, salīdzinot ar gadu iepriekš, kritās kopsummā par 1,2 miljoniem eiro, noslēdzot par 4 darījumiem mazāk, bet šogad astoņos mēnešos īstenoti 9 darījumi ar zemi. Trīs gadu laikā pārdoto kvadrātmetru daudzums šajā segmentā krītas mazās pieejamības un lielo cenu dēļ.

Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem - joprojām stingrajām banku prasībām īpaši nerezidentiem, augstajām īpašnieku gaidām attiecībā uz darījuma cenu, kā arī samērā ierobežoto piedāvājumu tirgū - īpašumu kvalitāti, mūsdienīgumu, energoefektivitāti, platību un citām prasībām.

"Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem," skaidro Ilze Mazurenko. Lai arī nekustamā īpašuma attīstītāji šobrīd ir ļoti piesardzīgi sākt jaunu ēku būvniecību un investēt dzīvokļu segmentā, tomēr atsevišķi uzņēmēji ir pārliecināti par tirgus potenciālu - tie ir iegādājušies zemesgabalus un Jūrmalā plāno būvēt dzīvojamās mājas. Izaicinājums būs samērot cenu līmeni un cilvēku pirktspēju, jo pašlaik lielākā daļa īpašumu pircēju ir vietējie iedzīvotāji.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika «Latvenergo»: Latvijā elektrības izstrāde bija par 27% zemāka (+VIDEO)

Augstāka vēja izstrāde Baltijas valstīs bija galvenais faktors, kas veidoja zemākas cenas.

Ekonomika Gauss iecelts Bahreinas aviokompānijas "Gulf Air" izpilddirektora amatā

Bijušais Latvijas nacionālās aviokompānijas "airBaltic" izpilddirektors Martins Gauss iecelts Bahreinas nacionālās aviokompānijas "Gulf Air" izpilddirektora amatā, vietnē "LinkedIn" paziņojis Gauss.

Ekonomika Šogad Latvija varētu sasniegt lielāko tūristu skaitu pēdējo desmit gadu laikā

Šis gads tūrisma nozarē iezīmējas kā ļoti veiksmīgs, un, visdrīzāk, 12 mēnešos kopumā tiks sasniegts lielākais tūristu skaits pēdējo desmit gadu laikā, norāda bankas galvenais ekonomists Kārlis Purgailis, komentējot tūrisma nozares datus par septiņiem mēnešiem.

Ekonomika Rīgas Aviācijas forums pulcēs Baltijas un Eiropas nozares līderus (+VIDEO)


Tā dalībnieki diskutēs par gaisa transporta attīstības perspektīvām.

Lasiet arī

Kriminālziņas Krievijas specdienestu sabotieru grupā bijuši četri Latvijas iedzīvotāji

Krievijas specdienestu izveidotajā personu grupā, kas organizēja četrus teroraktus Eiropas valstīs, pārsūtot ar pašizgatavotām sprāgstierīcēm pildītas pasta pakas, bija četri Latvijas iedzīvotāji, izpētījis Baltijas pētnieciskās žurnālistikas centrs "Re:Baltica" kopā ar partneriem - Lietuvas sabiedrisko mediju LRT, Krievijas "The Insider", Igaunijas "Delfi" un Polijas "Frontstory".

Kultūra ASV atceļ Džimija Kimela televīzijas šovu pēc izteikumiem par Kērku

ASV telekanāls ABC trešdien uz nenoteiktu laiku atcēlis populārā komiķa Džimija Kimela vakara sarunu šovu, šādu lēmumu pieņemot pēc Kimela nesenajiem izteikumiem ēterā par konservatīvā aktīvista Čārlija Kērka nāvi un tam sekojušajiem regulatora draudiem.

Sabiedrība Saeima tiesībsarga amatā apstiprina Palkovu

Saeima šodien tiesībsarga amatā apstiprināja Rīgas Stradiņa universitātes profesori, advokāti Karinu Palkovu.

Sabiedrība Satiksmes ministrs: Pasažieru pārvadājumu sistēmā ir ielaistas problēmas

Pasažieru pārvadājumu sistēmā Latvijā ir ielaistas problēmas, šorīt intervijā LTV "Rīta panorāmā" vērtēja satiksmes ministrs Atis Švinka (P).

Sabiedrība Rēzekne kļūs draudzīgāka cilvēkiem ar īpašām vajadzībām (+VIDEO)

“Mēs augsti vērtējam biedrības iniciatīvu un iedzīvotāju līdzdalību".

Sabiedrība Latgalē LVM atjaunos vienu no retāk sastopamajiem biotopiem (+VIDEO)

Atklāto kāpu platībām aizaugot, palielinās barības vielu daudzums.