• Indriķis,
  • Ints,
  • Namejs
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Kāpēc nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā atkopjas tik lēni (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 12:33, 01.11.2024


Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem.


Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem.

Saskaņā ar nekustamā īpašuma veikto nekustamo īpašumu tirgus pētījumu Jūrmalā premium segmentā, kas aptver laika posmu no 2022.gada sākuma līdz šī gada augusta beigām, interese par privātmāju un dzīvokļu, kā arī zemes iegādi un pārdošanu ir salīdzinoši aktīva pašreizējos apstākļos, tomēr pārdevēji vēl joprojām ieņem nogaidošu pozīciju, cerot uz augstāku darījuma cenu.

Nekustamā īpašuma kompānijas eksperte Ilze Mazurenko norāda: "Šī brīža pircējs meklē kvalitatīvu piedāvājumu, kas vienlaikus būtu pieejams un interesants vietējam pircējam. Jāatzīst, ka piedāvājuma pusē Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu sektorā nav daudz šādi kvalitatīvi jaunie projekti. Iespējas pielāgoties un reaģēt uz pircēju vajadzībām ir kā īpašniekiem, tā arī attīstītājiem."

Jūrmalā privātmāju sektorā veikto darījumu apjoms 2023.gadā bija gandrīz uz pusi lielāks nekā gadu iepriekš, sasniedzot 41,5 miljoni eiro un kopējam darījumu skaitam pieaugot turpat par 70%. Šogad astoņos mēnešos privātmāju pārdošanā sasniegta jau vairāk nekā puse no 2023.gada kopējā pārdoto privātmāju skaita, sasniedzot gandrīz 2022.gada rezultātu.

Savukārt dzīvokļu sektorā darījumu apjoms 2023.gadā bija par 10% zemāks nekā 2022.gadā, sasniedzot 44,1 miljonus eiro, Šogad vidējā kvadrātmetra cena uz kopplatību ir saglabājusies iepriekšējā gada līmenī, kas ir 2732 eiro kvadrātmetrā. Šajā segmentā tirgus tendence gada griezumā nemainās, vispopulārākie ir trīsistabu dzīvokļi.

Jūrmalā pārdotās zemes apjoms 2023.gadā, salīdzinot ar gadu iepriekš, kritās kopsummā par 1,2 miljoniem eiro, noslēdzot par 4 darījumiem mazāk, bet šogad astoņos mēnešos īstenoti 9 darījumi ar zemi. Trīs gadu laikā pārdoto kvadrātmetru daudzums šajā segmentā krītas mazās pieejamības un lielo cenu dēļ.

Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē skaidrojamas ar vairākiem faktoriem - joprojām stingrajām banku prasībām īpaši nerezidentiem, augstajām īpašnieku gaidām attiecībā uz darījuma cenu, kā arī samērā ierobežoto piedāvājumu tirgū - īpašumu kvalitāti, mūsdienīgumu, energoefektivitāti, platību un citām prasībām.

"Šajās neīstenotajās gaidās ir iespējas kā pārdevējiem tā arī pircējiem," skaidro Ilze Mazurenko. Lai arī nekustamā īpašuma attīstītāji šobrīd ir ļoti piesardzīgi sākt jaunu ēku būvniecību un investēt dzīvokļu segmentā, tomēr atsevišķi uzņēmēji ir pārliecināti par tirgus potenciālu - tie ir iegādājušies zemesgabalus un Jūrmalā plāno būvēt dzīvojamās mājas. Izaicinājums būs samērot cenu līmeni un cilvēku pirktspēju, jo pašlaik lielākā daļa īpašumu pircēju ir vietējie iedzīvotāji.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Jaunie speciālisti glābj Latvijas meža bagātības (+VIDEO)

Astoņzobu mizgrauzis ik gadu iznīcina vairāk nekā 32 miljonus kubikmetru koksnes – ar šo daudzumu pietiktu, lai uzceltu koka mājas visu Latvijas iedzīvotāju izmitināšanai.

Ekonomika Kundziņsalā sākusies liela infrastruktūras būvniecība (+VIDEO)

Jaunās iekārtas ļaus efektīvāk konstatēt mēģinājumus īstenot nelegālu vielu un lietu ievešanu valstī.

Ekonomika «Rīgas siltuma» tarifus rudenī varētu pacelt par 16 procentiem (+VIDEO)

Galīgais lēmums par tarifu ir Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) kompetencē.

Ekonomika Opozīcijas partijas neatbalsta ieceri biržā pārdot valsts uzņēmumu daļas

Saeimas opozīcijas partijas "Apvienotais saraksts" (AS) un "Latvija pirmajā vietā" (LPV) neatbalsta Finanšu ministrijas (FM) priekšlikumu paredzēt iespēju pārdot biržā stratēģiski svarīgu valsts kapitālsabiedrību akcijas.

Lasiet arī

Kriminālziņas Eksperts: zagļi izmanto informāciju, ar ko dalāmies soctīklos (+VIDEO)

Iesaka kritiski paskatīties uz savu mājokli no drošības viedokļa.

Sabiedrība "Tehnisku iemeslu dēļ" priekšlaicīgi pabeidz svētku tautas deju lielkoncertu

"Tehnisku iemeslu dēļ" piektdienas vakarā priekšlaicīgi tika pabeigts tautas deju lielkoncerts "Es atvēru Laimas dārzu" Daugavas stadionā, aģentūrai LETA apstiprināja Skolu jaunatnes dziesmu un deju svētku sabiedrisko attiecību vadītāja Linda Ertmane.

Sabiedrība Applūdušajos laukos zemeņu ražas šogad nebūs vai arī būs sliktākā kvalitātē

Saimniecībās, kurās lauki ir applūduši un nav pilnveidota meliorācijas sistēma, zemeņu ražas šogad nebūs vai arī puvju ietekmē tā būs sliktākā kvalitātē, aģentūrai LETA pastāstīja "Augusta zemeņu" agronoms Guntars Dzērve.

Pasaule ASV Valsts departaments atlaiž vairāk nekā 1300 karjeras diplomātu

Saskaņā ar ASV prezidenta Donalda Trampa ierosināto plānu valdības aparāta reorganizācijai, ASV Valsts departaments atlaiž vairāk nekā 1300 karjeras diplomātu un ierēdņu, piektdien paziņojusi augsta ranga amatpersona.