• Lita,
  • Sibilla,
  • Teika
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Eksperti: privāto mājokļu darījumi ir pilni ar slazdiem (+VIDEO)

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 13:12, 01.09.2024


Ja īrnieks kārtīgi maksā un ievēro īres līgumā iekļautos noteikumus, nav šķēršļu, kāpēc viņš šādā īres dzīvoklī nevarētu pavadīt kaut vai visu mūžu.


Ne vienmēr atslēgas jāiedod pirmajai satiktajai personai.

Dzīves vietu īrē apmēram piektā daļa Rīgas reģiona iedzīvotāju (18%), visbiežāk - jaunieši 18-24 gadu vecumā, un divas trešdaļas no visiem īrniekiem plāno arī turpināt īrēt, liecina Latvijā veiktais pētījums. Tiesa, nereti iedzīvotājiem ir grūti izvērtēt, kādam izīrētājam dot priekšroku, - sludinājumu portālos uzietai fiziskai personai vai īres namu attīstītājiem. Kaut arī iespēja īrēt dzīvokli īres namā tiek vērtēta pozitīvi (73%), nozīmīga daļa (21%) tomēr dod priekšroku fizisku personu piedāvājumam ar visiem šādu darījumu potenciālajiem zemūdens akmeņiem, jo tā šķiet ērtāk un vienkāršāk.

Kā rāda aptauja, Rīgas reģionā ir izplatīts priekšstats, ka īres namos piedāvātie dzīvokļi ir modernāki (79%), turklāt, slēdzot īres līgumu ar attīstītāju, ir garantēta lielāka uzticamība, drošība, stabilitāte un garantija, ka nākotnē nenāksies piedzīvot nepatīkamus pārsteigumus.

Tomēr katrs piektais izvēlas sludinājumos nejauši uzietu fiziskas personas piedāvājumu, balstot savu izvēli ieradumā, jo šāda veida pieredze dzīvokļa īres kontekstā bijusi jau iepriekš un tā ir ierastāka (13%). Īrējot mājokli no fiziskas personas, gan pastāv risks gūt negatīvu pieredzi, kā arī iesaistīties apšaubāmās līgumattiecībās, ja īres līgums vispār tiek piedāvāts. Aptaujātie kā galveno šķērsli dzīvokļa meklējumiem īres namos min priekšstatu par augstāku cenu, nekā īrējot no fiziskas personas (54%), kā arī nepietiekamu informāciju par attīstītāju sniegtajām iespējām, ierobežotu dzīvokļu piedāvājumu un pilnībā mēbelētu dzīvokļu trūkumu.

"Kaut arī īpašu pētījumu par uzticēšanos vai neuzticēšanos institucionālajiem izīrētājiem nav, novērojumi rāda, ka Latvijas sabiedrībai ir visai nelāga pieredze ar uzņēmumiem vispār - jebkurā nozarē. Tas, ka nereti dzīvokļu īrētāji vairāk uzticas fiziskām personām, varētu būt skaidrojams ar maldīgu drošības sajūtu, ka vienai atsevišķai personai var vairāk uzticēties: tas ir konkrēts cilvēks, varbūt apšaubāms, tomēr viņu var saukt pie atbildības, ja kaut kas noiet greizi. Bet uzņēmumos nereti ir vispārīgs klientu serviss, interesentu ar jautājumiem nereti nosūta no departamenta uz departamentu, un kas zina, kas vēl būs pēc vairākiem gadiem... Uzticēšanās sabiedrībā veidojas palēnām caur veiksmīgiem piemēriem. Jo biežāk dzīvokļus izīrēs uzticami, stabili uzņēmumi, jo uzticēšanās kļūs plašāka un spēcīgāka," skaidro geštaltterapeite Līva Spurava.

Apsverot dzīvokļu īres iespējas, vissvarīgākais aspekts Rīgas reģiona iedzīvotājiem ir skaidri un caurskatāmi līguma nosacījumi - uz to norāda 93% aptaujāto. Cilvēkiem ir svarīgi, lai būtu iespēja īrēt ilgtermiņā - vairāk nekā vienu gadu (86%), kā arī īres līgumu reģistrēt zemesgrāmatā (76%). Nav pārsteigums, ka drošība, slēdzot oficiālu līgumu, ir visbiežāk minētais ieguvums, īrējot dzīvokli īres namā. Tiem, kuri ir atvērti piedāvājumam īres namos, ir aktuāls arī profesionāls klientu serviss, tehniskais serviss un citas klientu apkalpošanas priekšrocības (63%).

"Daudzās valstīs īres tirgus lielāko daļu veido uzņēmumi, kam pieder simtiem un pat tūkstošiem dzīvokļu un kas tos izīrē ilgtermiņā. Atšķirībā no privātā segmenta juridiskas personas lūdz savus īrniekus atbrīvot dzīvokļus tikai tad, ja īrnieki nemaksā vai rupji pārkāpj noteikumus. Ja īrnieks kārtīgi maksā un ievēro īres līgumā iekļautos noteikumus, nav šķēršļu, kāpēc viņš šādā īres dzīvoklī nevarētu pavadīt kaut vai visu mūžu. Turklāt atšķirība starp īres maksu un hipotekāro maksājumu, pērkot dzīvokli, var būt ievērojama, tāpēc daudzi izvēlas īrēt finansiālu apsvērumu dēļ. Pēdējā laikā arī Latvijas mājokļu tirgū parādās šādi īres nami, kas ir atbilde uz lielo pieprasījumu īres segmentā: it sevišķi Rīgas reģionā netrūkst cilvēku, kuri labprāt pielāgo dzīvesvietu savam dzīvesveidam un saglabā iespēju būt mobiliem un ātri kaut ko mainīt, ja to prasa dzīves situācija," stāsta eksperts Kaspars Ekša.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Nodokļu eksperts pozitīvi vērtē VID virzību (+VIDEO)

Resora attieksme mainījusies no “sodītājiem” uz konsultantiem.

Ekonomika Lauksaimnieki kļuvuši atkarīgi no Krievijas mēslošanas produktu importa

Daudzas Eiropas Savienības (ES) valstis un lauksaimnieki ir kļuvuši atkarīgi no lēto Krievijas mēslošanas produktu importa, kurus ražo no lētās Krievijas gāzes, uzsvēra Eiropas Parlamenta (EP) deputāte Inese Vaidere (JV).

Ekonomika airBaltic: Pirmā ceturkšņa zaudējumi - 29 miljoni

airBaltic pirmajā ceturksnī apkalpojusi vairāk nekā miljonu pasažieru, un par 10 miljoniem samazinājušies zaudējumi.

Ekonomika airBaltic šogad strādāja ar gandrīz 30 miljonu eiro zaudējumiem

Latvijas nacionālās aviokompānijas "airBaltic" koncerns šogad pirmajā ceturksnī strādāja ar 29,348 miljonu eiro zaudējumiem, kas ir par 27,8% mazāk nekā 2024.gada pirmajā ceturksnī, liecina kompānijas publiskotā informācija.

Lasiet arī

Ekonomika Eksperts: lētākie divistabu dzīvokļi Rīgā tiek pārdoti par 27 000 eiro (+VIDEO)

Pagājušajā mēnesī gandrīz pusē lielāko mikrorajonu piedāvājumu skaits samazinājās

Sabiedrība Eksperts: vidējā īres cena 2-istabu jaunam dzīvoklim Rīgā ir 640 eiro (+VIDEO)

Neviena situācija nav ilgstoša un arī nākamo periodu izmaiņas nav iespējams paredzēt ar lielu precizitāti.

Sabiedrība Vasara ir pārcelšanās laiks, kas jāņem vērā, mainot mājokli (+VIDEO)

Ja apaugšana ar mantām bijusi aktuāla problēma vairāku gadu garumā, ir īstais laiks rūpīgi visu izšķirot.

Sabiedrība Izstrādās 316. un 602.sēriju dzīvojamo ēku atjaunošanas projektus

Ekonomikas ministrija (EM) izsludinājusi atklātu konkursu 316. un 602.sēriju daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku atjaunošanas un energoefektivitātes paaugstināšanas tipveida projektu izstrādei, informēja EM.