Eksperte: Pirms 10-20 gadiem celtās privātmājas neatbilst mūsdienu prasībām

Viņa skaidroja, ka Rīgas centrs ar jauno projektu celtniecību ir diezgan aktīvs, īpaši dzīvokļu segmentā. Attīstītāji tagad pārsvarā ceļ biznesa līmeņa dzīvokļus, kuru cena ir 2500-3500 eiro kvadrātmetrā. Tie ir jauni, labi dzīvokļi, ar labu atrašanās vietu, plānojumu.

"Nosacīti maz ir dzīvokļu virs biznesa līmeņa ar vērtību virs 4000 eiro kvadrātmetrā, taču arī pircēju šādiem dzīvokļiem ir kļuvis mazāk. Tagad, ja arī kāds meklē šādu dzīvokli virs biznesa līmeņa, tad tādu praktiski nav. Attīstītāji baidās iet šajā segmentā - ja agrāk bija daudz NVS klientu, kuriem patika šādi īpašumi, tad tagad, ceļot šādu projektu, ir ļoti grūti prognozēt, vai varēs to pārdot. Ir jāsakrīt ļoti daudziem apstākļiem, lai klienti būtu gatavi šādus īpašumus pirkt," sacīja Mazurenko.

Viņa piebilda, ka arī vietas šādiem projektiem ir salīdzinoši maz, jo Rīgā ir neattīstīta upes daļa. Ja Andrejsalā būtu daudz jaunu dzīvokļu ar skatu uz Daugavu, Mazurenko uzskata, ka par 4000-5000 eiro kvadrātmetrā šādiem dzīvokļiem pieprasījums būtu.

"Tāpat ir problēmas arī privātmāju tirgū. Mums pārsvarā ir privātmājas, kas celtas pirms 10 līdz 20 gadiem, un to arhitektūra vairs īsti neatbilst mūsdienu prasībām. Mums ir maz attīstītāju, kas spēj piedāvāt projektus, kas atbilst visām mūsdienu prasībām, ar slēgtu teritoriju, labu skatu, modernām komunikācijām. Šādu projektu ir maz," teica Mazurenko.

Pārsvarā "Latvia Sotheby’s International Realty" tagad pārdod tādus īpašumus, kas kādreiz kādam ir uzcelti, bet, mainoties situācijai, no šī īpašuma vēlas atbrīvoties.

"Gribētos, lai tirgū ir vairāk attīstības projektu, kurus klientiem būtu patīkami piedāvāt," pauda Mazurenko.