Pērn sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā nav mainījušās

Decembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena palielinājās līdz 851 eiro par kvadrātmetru. Cenas bija par vidēji 47% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinot ar 2024.gada sākumu, decembrī sērijveida dzīvokļu cenas nebija mainījušās, savukārt, salīdzinot ar 2023.gada sākumu, cenas bija zemākas par 7%.

"Arco Real Estate" ekspertu ieskatā 2024.gadā Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas vērtējamas kā stabilas. Lielākais cenu samazinājums konstatēts janvārī, savukārt lielākais pieaugums - decembrī.

Rīgas lielākajos mikrorajonos 2024.gadā cenu izmaiņas vērtējamas kā nelielas, izņemot Vecmīlgrāvi un Juglu. Lielākais cenu samazinājums kopš 2024.gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Juglā - par 4%. Arī Vecmīlgrāvī pērn bija vērojams viens no lielākajiem dzīvokļu cenu kritumiem.

Savukārt Zolitūdē un Āgenskalnā 2024.gadā konstatēts vislielākais cenu pieaugums - par 2%. Citos mikrorajonos pērn novēroti gan cenu kāpumi, gan kritumi.

Decembrī dzīvokļu cenās novērotas nelielas izmaiņas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz palielinājās vienistabas dzīvokļiem (par 0,2%), divistabu dzīvokļiem (par 0,4%) un trīsistabu dzīvokļiem (par 0,1%). Četristabu dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena saglabājās bez izmaiņām.

Decembrī Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novēroti galvenokārt cenu kāpumi. Lielākais cenu palielinājums novērots Imantā, kur cenas mēneša laikā pieauga par 0,5%. Vairākos mikrorajonos cenu izmaiņas decembrī netika novērotas vispār vai arī tās bija niecīgas.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas decembrī saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena saglabājās 1068 eiro par kvadrātmetru. Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena decembrī bija Bolderājā - 650 eiro par kvadrātmetru, kas decembrī nedaudz palielinājās.

Decembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 52 000 līdz 55 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 30 000 līdz 42 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 28 000 līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.