• Benita,
  • Everita,
  • Verita
Meklēšana MeklēšanaRSSFacebookZiņu lente


Laika ziņas
Facebook
Видео Video


Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu pārdevēji ieņem nogaidošu pozīciju

Teksta izmērs Aa Aa
Ekonomika
VS.LV 20:44, 30.10.2024


Jūrmalā laika posmā no 2022.gada sākuma līdz šī gada augusta beigām interese par privātmāju un dzīvokļu, kā arī zemes iegādi un pārdošanu ir salīdzinoši liela, tomēr pārdevēji vēl joprojām ieņem nogaidošu pozīciju, cerot uz augstāku darījuma cenu.



Kā informē nekustamā īpašuma kompānijas "Latvia Sotheby’s International Realty" pārstāvji, atsaucoties uz veikto nekustamo īpašumu tirgus pētījumu Jūrmalā "premium" segmentā, pircēji šobrīd meklē kvalitatīvu piedāvājumu, kas vienlaikus būtu pieejams un interesants vietējam pircējam.

Piedāvājuma pusē Jūrmalā privātmāju un dzīvokļu sektorā nav daudz šādu kvalitatīvu jauno projektu, tādēļ iespējas pielāgoties un reaģēt uz pircēju vajadzībām ir kā īpašniekiem, tā arī attīstītājiem.

Jūrmalā privātmāju sektorā veikto darījumu apmērs 2023.gadā bija gandrīz uz pusi lielāks nekā gadu iepriekš, sasniedzot 41,5 miljonus eiro, kopējam darījumu skaitam pieaugot turpat par 70%. Savukārt šogad astoņos mēnešos privātmāju pārdošanā sasniegta vairāk nekā puse no 2023.gada kopējā pārdoto privātmāju skaita, sasniedzot gandrīz 2022.gada rezultātu. Šogad astoņos mēnešos pārdotas 34 mājas par 21,28 miljoniem eiro.

Savukārt dzīvokļu sektorā darījumu apmērs 2023.gadā bija par 10% mazāks nekā 2022.gadā, veidojot 44,1 miljonu eiro. Šogad astoņos mēnešos veikti 69 darījumi ar dzīvokļiem par 22,62 miljoniem eiro.

Vidējā kvadrātmetra cena uz kopplatību šogad ir saglabājusies iepriekšējā gada līmenī, kas ir 2732 eiro kvadrātmetrā. Šajā segmentā tirgus tendence gada laikā nemainās, populārākie ir trīsistabu dzīvokļi, informē "Latvia Sotheby’s International Realty".

Jūrmalā pārdotās zemes vērtība 2023.gadā, salīdzinot ar gadu iepriekš, samazinājās par kopumā 1,2 miljoniem eiro, noslēdzot par četriem darījumiem mazāk, bet šogad astoņos mēnešos īstenoti deviņi darījumi ar zemi par 2,749 miljoniem eiro. Trīs gadu laikā pārdoto kvadrātmetru daudzums šajā segmentā krītas mazās pieejamības un lielo cenu dēļ, skaidro "Latvia Sotheby’s International Realty".

Ne tik strauji pieaugošas izmaiņas nekustamo īpašumu iegādē "Latvia Sotheby’s International Realty" ieskatā skaidrojamas ar vairākiem faktoriem - joprojām stingrajām banku prasībām īpaši nerezidentiem, augstajām īpašnieku gaidām attiecībā uz darījuma cenu, kā arī samērā ierobežoto piedāvājumu tirgū - īpašumu kvalitāti, mūsdienīgumu, energoefektivitāti, platību un citām prasībām.

Lai arī nekustamā īpašuma attīstītāji šobrīd ir ļoti piesardzīgi sākt jaunu ēku būvniecību un investēt dzīvokļu segmentā, atsevišķi uzņēmēji ir pārliecināti par tirgus potenciālu - tie ir iegādājušies zemesgabalus un Jūrmalā plāno būvēt dzīvojamās mājas.


Esiet atbildīgi par komentāriem! Jūsu izteikumi nedrīkst būt pretrunā ar LR likumdošanu.
Portāls VS.LV nenes atbildību par komentāru saturu.
Lasīt visus komentārus

Atbilēt

Anonīmi komentāri

Pievienot

Rekomendējam



ARĪ KATEGORIJĀ

Ekonomika Būvvaldes funkcijas Rēzeknes novadā nodotas pilsētai (+VIDEO)

Valstspilsētas pašvaldība šos pakalpojumus var nodrošināt par 100 000 EUR gadā.

Ekonomika Bolt zaudējumi pērn pieauguši līdz 102,6 miljoniem eiro

Igaunijas mobilitātes tehnoloģiju kompānijas "Bolt Technology" zaudējumi pērn pieauguši līdz 102,6 miljoniem eiro, un tas ir par 11,6% vairāk nekā 2023.gadā, kad zaudējumi bija 91,9 miljoni eiro, liecina uzņēmuma gada finanšu pārskats.

Ekonomika Latvijas zemūdens un sauszemes droni tiek testēti Ādažos un Šķēde (+VIDEO)

Praktisko demonstrāciju pasākumu kārtā savus izstrādājumus prezentēja pieci komersanti.

Ekonomika Šā gada piecos mēnešos kopbudžetā 420 miljonu eiro deficīts

Izdevumi, pieaugot par 672,6 miljoniem eiro jeb 9,7%, sasniedza 7,6 miljardus eiro.

Lasiet arī

Ekonomika Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%

Pērn Baltijā investīcijas komercīpašumos samazinājušās par 37%, trešdien pusgada tirgus pārskata prezentācijā sacīja nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas "Newsec" investīciju darījumu padomnieks Patriks Simsons.

Ekonomika Izklaides centru «Vernisāža» piedāvā iegādāties par 20 miljoniem eiro

Izklaides centru "Vernisāža" Tērbatas ielā, Rīgā, piedāvā iegādāties par 20 miljoniem eiro, liecina informācija nekustamā īpašumu kompānijas "Latvia Sotheby’s International Realty" mājaslapā.

Sabiedrība Krievijas pilsoņiem liegs iegūt mantojumā Latvijā reģistrēto nekustamo īpašumu

Deputāti Saeimas Juridiskajā komisijā šodien atbalstīja Tieslietu ministrijas priekšlikumu, kurš paredz, ka Latvijā reģistrētu nekustamo īpašumu mantojumā varēs saņemt Krievijas un Baltkrievijas pilsoņi tikai līdz ceturtajai radniecības pakāpei ieskaitot.

Ekonomika Dzīvokļu tirgū Rīgā janvārī veikts par 41% vairāk darījumu

Dzīvokļu tirgū Rīgā šogad janvārī veikts par 41% vairāk darījumu nekā 2024.gada janvārī un par 1% vairāk darījumu nekā pērn decembrī, liecina tīmekļvietnes "Cenubanka.lv" dati.